第17章 柳外轻雷池上雨（六） (2-2)

“没有意义？这话是什么意思？”裴清浊的说法让柳池雨感到非常困惑。

“因为这样你这才可以做有意义的事。”裴清浊继续说着前言不搭后语的话。

“好了，裴总，就请您别打哑谜了。”柳池雨用有些央求的口吻说道。

“可以，你请坐，让我先问你几个问题……”裴清浊说道，并伸手指向自己斜对面的沙发，示意柳池雨坐下。

“鹭城有多少人口？每年外来商旅人口有多少？星级酒店有多少？这些酒店的入住率怎么样？鹭城近五年的房价在什么水平？整体的租房配套环境如何？”裴清浊接抛出了五个问题。所有的问题似乎都最终指向着什么，但是此时的柳池显然无法立即一一作答清楚，只得作出一副洗耳恭听的模样等待裴清浊答疑解惑。

“鹭城2015年有386万常住人口，年均增长在2.5%，商旅人口接待量在5000万左右，星级酒店168家，36%都是品牌酒店，入住率只有60%，活得最滋润的是中端酒店，260元/夜/间的价格才保证了它们有饭吃，饿不死。而鹭城的房价却在过去五年疯长，均价在4.5万元/平方米，这个价格可以和京沪深广四个一线城市看齐，而这个城市的租房配套却远远落后，租售比达到1比985，所有这些，都指向着一个绝佳的机会……”裴清浊说的不紧不慢，语气平静，刚才这些数字从他的嘴里说出的时候，就像是从脑海里的书库里读取一样流畅自然。

“你不会是想……”柳池雨了解完那五个问题对应的状况后，终于明白裴清浊的用意。

“是的，如果这座28层的楼宇以酒店的形态问世，那么它的终局，将是成为一座不温不火的四星级酒店，而一年以后，你必然无法达到柳董事长给你设定的标准。但如果这里以高级行政公寓的姿态出现，出租给鹭城那些优秀的，但是依然不足以购房的高级白领或者金领，那么这里将会是鹭城最繁华的人才中心，周围购买建丰地产的商业体也将被激活和滋润。你的创业项目的账户，也必将会多出那500万元的奖励金。这显然是一举多得的改变。”

“这个项目从筹备到立项都是你在按照我爸的指示推动，为什么不早一点向他提出建议，而是等我回来了才单独找我沟通改变这座物业的经营方向？”柳池雨抛出心中最大的疑问。

“理由有很多，你可以当作这是我送你的生日礼物，只是这个礼物你看不见，也摸不着。不过，它可以让你在一年以后能做自己想做的事。”

裴清浊一边微笑着说，一边用右手中指推了推镜片中间的镜架。

……

鹭城建丰国际大厦 47L 集团战略会议厅 16:35

“……因此，我认为雨塘酒店应该转型为高级行政公寓，依然按照四星级标准，面向鹭城优秀的青年才俊出租，同时可以激活并且带动周边商业配套，是一举多得的举措。

”另外，我想说，个人并不太喜欢“雨塘”这个名字，落在池塘里的雨水，最后都成了积水，甚至死水。我希望一切都充满可能性，这个城市，这个城市的青年，这个城市的未来，包括我自己，所以，我已经给它取好了新的名字，Possible Inn，如果未来有想到好的广告语我会再补充。

“改造工期大约1年左右的时间，分批次开放3层至27层的房间，其中的豪华套间可以分拆，最终形成540间标准的45平米单间。至于顶层，我的设计是取消原有的会议厅格局，改造成Club Floor会所楼层，有露台餐厅酒吧，还有活动区，以及最特别最顶级的10间VIP客房，这个计划在18年开放……”柳池雨用了将近一个半小时的时间阐述了自己对于雨塘酒店的全新规划。

等柳池雨的战略提议全部完毕，会场半晌没有任何动静，建丰地产的元老们都相互交头接耳，窃窃私语，只有裴清浊目不转睛地看着柳池雨，并第一个带头鼓起了掌。

这一刻，裴清浊的脸上没有任何笑意，但是柳池雨却能感觉到他的内心分明是在狂喜。

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