第二百九十九章 我养你啊！ (2-1)

560套房产，基本都是125平三室两厅的户型，145平的四房也占比四分之一，价格8000至8500左右。

销售业绩大概在五亿八千万左右。

车位是8万一个，每户限购一个，有300户购买了，这又是三千二百万。

店面暂时还没有发售, 宋潜打算留到最后，临街的店铺大概有一百三十户，这个就比较贵了10000/㎡，25㎡到40㎡，如果全部卖出去，大概能收四千六百万左右。

所以算下来，义安这个楼盘，总销售额应该在17亿到18亿左右。

一个多亿拿下的地, 工程队三分之一是自己的, 60%的材料都是自己生产的，扣掉三成的税，建安费，利润25%左右。

净赚四个多亿！

周期成本才多久？

四个月不到！

宋潜看着预估报表，非常满意。

他当初铁了心做产业链，是作对了。

持续完善下游，不需要打出太高的知名度，只要确保材料质量就行了。

利润还能进一步的压缩。

员工多的好处，可以抵扣税收。

这又节省了一大笔开销。

在全国大企业都在裁员的情况下，飞龙集团却还在猛找人，说明路子走对了。

而且，还有利润增加的空间。

那就是飞龙装饰。

第一天拿下的560户，十分之一选择了飞龙装饰。

假如三分之一的住户选择飞龙集团，这又是千万的利润。

所以，大赚特赚。

宋潜抽着烟，心情大好。

下个月, 贤进县，昌南县都会陆续开盘。

利润还会更高。

飞龙房产, 将会取代飞龙装饰，成为集团最赚钱的头部公司！

是时候开启其他的项目了。

当天晚，宋潜在家睡。

第二天一早，依旧忙碌，甚至比第一天还要多！

当天有人犹豫的，看到飞龙集团发布的公告，都被吓到了。

就这么一晚的功夫，自己中意的房子就被人定下了。

来到售楼部一看，又是人挤人！

后面实在是没办法了，售楼部的经理索性安排了几个保安，接待看房。

飞龙项目大卖，连带着义安其他楼盘的价格都炒了起来。

不过，价格是炒起来了，但是更难卖了。

价格相仿的期房更好还是现房更好，傻子都知道。

买了飞龙集团的房子，马可以交付验房，不愿意自装，还可以让飞龙装饰装修。

一条龙服务！

省心又省钱。

而且有人去看房子，都会比较，“你们房子要明年才交付，还卖的这么贵，看看人家飞龙集团，现房交付，期房的价格，质量工程，宣传如一。”

“他们现在都抢疯了，我实在是挤不进去！”

“美女，那些人都是拖啊！”售楼部经理说道。

“托儿？”

那女客户笑了笑，“义安巴掌大点地方，转个弯都是认识的人，光是我认识的人里，就有四个在那边定了房子。”

售楼部经理无语了，“那您今天过来是......“

“哦，就是过来对比一下，现在看，还是飞龙集团比较好，我去那边了，再晚点过去，顶楼都没了！”

谷脘

客户经理脸都绿了，真特么膈应人！

不过，说不羡慕是假的。

飞龙集团的项目是真的好卖，都没怎么宣传，直接卖疯了。

“太不讲道理了，大家都是期房预售，你特么弄个准现房！”

不少人都无语了。

不玩杠杆也就算了，还特么现房交付，还是专业的大师设计，公摊面积又少，得房率高。

绿化好，宣传如一。

这不是把同行摁在地摩擦？

然后，业内群里有人说出这么一个笑话，飞龙集团每卖出一套房，就有一个同行被骂！

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