第二十七章 房屋署见署长，丁权计划！ (2-2)

只要谈成功，能拿下十年房屋计划的一部分建造权，那陆念祖也算正式的踏入了房地产行列。

虽然这一次是为政府盖房。

但他知道这背后的好处，并不是简单的承包建设而已。

而是未来一栋栋拔地而起的大楼。

来到房屋署，陆念祖是作为陆国建设的老板来洽谈。

在73年年底，房屋计划正式启动。

而第一批房屋建造计划定在了沙田。

陆念祖带着两个律师来到了房屋署，在这里陈志超已经打好了招呼，他直接见到了房屋署的鬼佬署长。

一番交涉之后，陆念祖承诺只要拿下沙田建造公屋的项目，会捐赠一百万给政府，用于建设和维修新界的马路。

并且三年之内，陆国集团会出资帮助政府修建三个学校。

咋一听，陆念祖是吃亏的那方。

因为土地是政府的，建好的房子也是政府出租给市民住。

陆念祖没有长期受益的地方。

但其实他瞄准的是新界的另一个项目——丁权。

丁是男丁的丁。

政府为了在新界拓展新市镇，要在新界征地。

为进一步减小阻力，1972年出台了“新界小型屋宇政策”。

即许诺每名男性新界原居民，满18岁便可向政府申请土地兴建一幢不高于3层，每层不超过700平方英尺(约相当于65平方米)的住宅，无需补地价。

看起来这个政策惠及了新界原住民。

但陆念祖知道，最终获益的不过是未来那几大地产商。

因为丁权中有一点，可以转售。

这就让各大地产商看到了商机。

既然如此，陆念祖就在趁早利用这个项目来发展。

新界有几十万的原住民，每生一个男丁就多了一户丁权。

这在未来，是一个几千亿，万亿的大项目。

这才是陆念祖想做的事情。

帮助政府修建公屋，不过是为了未来在新界发展时，有一些讨价还价的余地，比如补偿地价。

新界原住民出手丁权，第三方需要向政府补偿地价。

虽然补偿价相较于丁权的价值来说微不足道，但陆念祖暂时没有那么多资金，能省还是要省。

······

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