第七十章 金融危机的合理预测 (2-2)

兰溪听见了，接过文件看着上面写着“美联房地产市场危机”，看了两眼，脸色也变了，带着疑惑和不解看向王正。

王正点点头，很是沉着冷静，在背后握紧了叶子悄悄伸过来的手。

然后看着叶博文和兰溪，笑着说道：“美联储的格林斯潘去年为了配合实现小布宣传的美国梦，刺激经济增长，出台了次级贷款政策，降低信用级别，降息，让低信用人群也能贷款买得起大房子，过的上好日子。”

“这个事儿到美联的银行体系那里，直接就给加了个倍。贷出去100万，等十年才收回110万，银行家怎么可能等这么久才回收成本，显得他们太不专业了。”

“所以他们就把这份贷款合同用低价比如110万卖给华尔街的投行。然后用收回来的102万接着放贷，重复循环，躺着数钱。”

“风险都是华尔街那帮吸血鬼的，我们开银行的和做慈善差不多了。”

“原来100万只能贷给1个人，经过这么操作100万能贷给几十人上百人，狗都能贷款买房了。”

“但是论加倍，华尔街的投行玩的超级加倍才是祖宗。他们把这些次级贷款合同，配上一些优质贷款（高信用贷款）和次优质贷款，打包成可以交易的抵押贷款合同，也就是CDO，投入证券市场来卖。”

“投资人一看这东西好，房价一直在涨，CDO的价值只会越来越高。有大统领和美联储支持，房价怎么会跌呢？”

王正老神在在的呷了口茶，又道：“但是他们低估了美联人的贪婪。如果我是美联的穷人，我贷款买了个房子，发现房价涨了，我会把房子卖掉，赚到的差价用来还利息，然后再去贷款买房子……”

“这利润多高啊，比上班赚的多多了。大家都去倒腾房子了，没人从事生产了，所以国家就会通过加息等政策遏制一下这个势头。”

“本来这个游戏玩的就是最初银行贷出来的那100万，大家击鼓传花，看谁跑的快。”

“等加息以后，穷人发现卖房子的钱都不够还贷款了，房价必然会跌。”

“到时候，穷人更穷，因为房子卖了会亏钱，不卖还不起贷款。还不起贷款就会形成死账，CDO的价值只能应声而跌。”

“CDO可是美国国策的产物，它都跌了，投资者就会产生恐慌，恐慌就要抛售，房价就会下跌的更严重。”

“一旦全国房价大面积下跌，跟房产息息相关的金融市场又能好到哪去，金融市场下跌，银行、投行就得面临挤兑甚至倒闭。”

“这个时候，只要给钱，我相信那些投行什么都敢卖！”

王正不再往下说，他并不是金融从业人士，金融危机这个事儿其实没这么简单，他也就是后来看过一些up主的讲评，对这个事儿的逻辑有一些了解。

然后再查一些资料，整合出这么个分析加‘合理’预测。

越是对美联金融了解的人，越会相信这种预测——比如兰溪。

兰溪思索了一下，很快找到了漏洞：“你怎么确定美联会再次加息，导致房产下跌？”

王正眨了眨眼睛：“我不确定，但是火戎确定。”

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