6.最凄惨经纪公司 (3-1)

陈长风坐在蜜雪冰城里，喝着饮料，看着资料。

豪业集团之所以能有今天的成就和地位，与他的勤勉密不可分。

H市目前的400多家门店，无一例外，在开店选址的时候，都是陈长风亲自调研的。

现在身处的梁柱镇，他以前也同样做过调研，并做出了不开设门店的决定。

这个区域位于城市的北郊，距离市中心有40多公里。

公交路线虽然有6条，但想要到市中心都至少需要转两次车。

最近的地铁站也在十几公里之外。

其他的配套，如教育、医疗等，都是上个世纪建立的，毫无优势可言。

得益于市场的活跃，开发商们吭哧吭哧的做项目，所以周边的楼盘倒是比较密集，不过开发中的项目也很多，导致了周边道路上建筑工地多，工程车多，终日尘土飞扬。

附近的居民开窗通风一天，家里就会积起薄薄的灰尘，苦不堪言。

种种劣势下，使得这个区域的房屋交易量始终上不去…

相对的，房价比市中心要便宜不少。

目前H市的二手房均价大约是29000多，但那是按照大H市行政圈计算的，既周边辐射的小城市，因为行政管辖归属于H市，所以也纳入了统计范围。

实际上，哪怕房住不炒的政策已经很有成效了，但市中心的房价还是很高，动辄五六七八万，甚至十几万。

这是大城市人才、资源、财富汇集聚拢的必然。

而偏远郊区和周边城市的房价相对较低，才把综合的房价给平均了下来。

。

梁柱镇成交详情：

“8月，新房成交43套，二手房成交26套。成交均价20380元/㎡，平均面积93.39㎡。”

“9月，新房成交47套，二手房成交34套。成交均价20949元/㎡，平均面积98.74㎡。”

“10月，新房成交49套，二手房成交32套。成交均价20552元/㎡，平均面积95.18㎡。”

“10月小区成交套数排名：1.希望之城-12套，2.枫景名苑-8套，3.山衡公寓-5套，……”

“10月梁柱镇经纪公司市场占有率排名：1.瑞丰房产-8套，2.嘉园房产-5套，3.快乐找房-3套，……”

陈长风往下翻了好半天，才找到优家房产的名字。

毫不意外，10月，0套。计税营业额：4000元。（免征）

往前翻，9月：1800元。

再往前翻，8月：1200元。

陈长风：“。。。”

虽然之前就知道是一家没有买卖成交的公司，但是…

这公司怕不是开来闹着玩的吧？

没记错的话，门店里公示的营业执照，是7月份注册的。

随后的三个月，只能赚点水电费呗？

封一个“最凄惨经纪公司”，丝毫不为过呀。

但是再一想穆轻荷的样子，不能说能力欠佳，只能说毫无基础。

完全是一个不懂行的年轻人，只凭着一厢情愿，脑子一热就开了家公司。

看来，陈.祖师爷.长风，又要开始教徒弟了呀！

。

喝完一杯杨枝甘露，又吃了一个草莓雪王大圣代，陈长风擦擦嘴，心满意足的往回走。

路过街角饭馆的时候，还朝老板笑了笑，但老板却是拎着斩骨刀，警惕的看了他两眼，同时把大黄给赶进了大门。

再往前走，就是梁柱镇成交最热的希望之城小区了，优家房产所在的商铺，就是希望之城的沿街商铺。

这个店铺的选址其实很不错，在相对偏僻的区域，只有小区的户型、物业、环境等做得出色，才能够吸引购房者的最终入住。

同时，还需要商业配套设计的合理，才能够吸引商家入住，从而渐渐形成社区效应，集中人流，促进消费。

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