第2章 口舌之利 (3-2)

“……为什么要租赁房屋呢？来这京畿之地办事的人若是仅仅图个方便省事，但那平康坊内的客栈、兰桂坊内的勾栏，哪个不比租赁的民屋住得舒服？在顺京城里，凡是得赁屋而居者，不敢说十成十，可是十有八九都是因为囊中羞涩——买得起房，谁愿意租房子？”

“说得好！”

“是极，是极。此话甚是鞭辟入里。”

“这话说的极好。我阿爷三十年前来顺京，奔波劳碌一生，做得最引以为傲的事情就是节衣缩食十几年，最后花钱在崇义坊买了一套两进的宅院留给吾辈子孙。”

“呦吼，你冯老三还抖起来了？以前不是说你家阿爷最自豪的事情，就是生了你这个孝顺的好大儿么，怎么现在变成买宅院了？莫不是你家阿爷发现，他的好大儿其实不姓冯？”

市井中人，说话大多荤素不忌。许是平常逗惯了，因此被揶揄的那个也不生气，只是对几个损友反唇相讥。不过，这些人热热闹闹地胡侃，也显示出赵常说的话自有其可取之处。

若尽讲一些曲高和寡的话，短短十几个弹指的工夫，周围也不会聚集这么多人。而且，若是他讲得和刚刚那帮同窗一般的诘屈聱牙，这群人也听不懂不是？

“顺京城的宅子贵，绝非只是对百姓来说。哪怕是做官的，在顺京若不能做到五品以上，七八年的俸料、禄米和职田的佃租折合起来，也凑不齐买一座宅子的钱。”

聊了房价，赵常转而又聊起了大景官员的收入，讲的依旧是事实，并非虚言浪掷。

或许有人会觉得六品不也是小官？可实际上，因为大景朝皇帝把官印看得很紧，所以三品以上的官位，活着的人基本不用惦记了。

就算是当官当到了宰相的地步，比如左右仆射和中书，令也不过是正三品。纵观大景几代朝堂，全都罕有能够官居二品、一品的实权宰辅。这么一分析就能知道，即便京官品级比地方官员虚高，可是能干到五品以上也妥妥是一方大佬，而绝非什么一抓一大把的小喽啰。

“……那公廨放贷，本就是圣人为了解决官员的困厄，故而施行的一项善政。”说到这里，赵常还虚抱一拳，表示出自己对当今皇帝的尊敬。这一举动看在四门学众士子眼里，多少显得有些谄媚，白子仕更是面露讥诮。

然而，赵常却丝毫不以为意。

“汝等可知？若是中低品阶的官员能够从公廨贷得两百多贯，自己再添点银钱，哪怕是八九品的小官也能寻牙人购置座一进宅院自住，可让一家老小有了托庇之所。

那公廨放贷三年为期限，到期付讫，每月利钱止于两分。要知道，公廨放贷可是严格按照《大景杂律》，即借贷利息计算只可以本金为基础，不得回利为本。三年之后，本利结纳，共计只有三百四十四贯——远比从一些伽蓝借贷要实惠得多。

顺京城里八九品的官员，每月收入折合下来，约莫十二三贯，省吃俭用三年足以付清借贷的本利。那公廨借贷已施行了五载，按道理讲，应该至少有一批人已经得到这项善政的惠及，其家人也有了自家屋厝可以居住。”

想要考中明算科的举人，必须要精通算学十书，其中对于本利计算亦多有涉及。可一边侃侃而谈，一边就能报出经过计算的数字，这份本事常人确是难以企及。就连对其出身多有鄙夷的白子仕，也不得不承认赵常确实是精于术算之道，绝非一无是处。

只是，事关颜面，白子仕肯定不能服输。有错没错，他都得在赵常的话里寻出点纰漏出来。也得亏他心思绵密，转瞬之间就想出了一个为难人的法子。

“赵兄说得说得不错，只是……”白子仕站起身来，打断了赵常的发言并且质疑道：“……这公廨借贷若按学兄所言乃是一项善政的话，不少官员都应该受到惠及。现如今，他们纵然无法大富大贵，可料想安居乐业应当不是难事。而且，学兄你方才也亲口说了，公廨借贷所产生的孳息不及房价上涨。然而，说一千道一万，这公廨借贷现在确实出了问题。若又按学兄那套‘正本清源’的说法，这项政可是令出自凤阁的那位徐相公，换而言之，也就是那位徐相公出了错漏。”

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