第21章 寻找店铺 (2-2)

不到一刻钟的工夫，伙计找的房产经纪吴生就赶了过来。

吴生的房产经纪公司不算大，就在距离这里不远，谈好了随时可以去签合同。

邹季把具体的要求跟他说了一下；

开店，尤其是餐饮店，对位置和人流量，甚至周边人群的构成和平均收入水平都有要求。

在靠近车站、学校、菜市场、医院、电影院这类的地方，都是适当的选址地。

因为主营夜宵，店铺的面积都要求在千呎左右，如果便宜点的地段，面积还可以更大一些。

82年香江的房价普遍还在280元/平方呎，千呎商铺的租金也就3000块/月光景。

邹季知道历史走势，下半年9月份中英谈判之后，香江房价就要一路走低；

到84年左右达到最低，只有现在的60%。

到了那个时候，不管是租还是买，都最为划算。

所以现在要做的，不过是暂时租下几间店铺，作为夜宵排档的旗舰店即可。

有了决定后，邹季对房产经纪问道：“现在的商铺租金是半年一缴还是一年？”

“老板说笑了，当然是一年一缴，还要交两个月的押金。”

开玩笑，一年一缴的话，邹季手里的钱只够一个铺子的租金。

就算把晚上三个排挡赚到的钱一起算进来，也就刚刚够两个铺子而已。

两人正说着话，刚巧张老师的儿子张云青也赶来过来。

香江大学法律系毕业的年轻人，脸显得有些消瘦，架着黑框眼镜，穿着制式的黑色西装，一副社会精英的样子。

他跟邹季自我介绍了之后，就安安静静地坐下来等着。

从张云青进来，邹季就开始默默地观察他。

从年龄作派和自我介绍来看，张云青应该属于那种品行优良的学霸型，家庭条件一般，但是凭借着努力进了大的律师楼。

刚刚毕业，还属于实习期，并没有资格独立接案子。

但是这样的年轻人往往很有干劲，更有野心；

在邹季没有资本请那些大律师的前提下，找个这样的人和自己的公司一起成长，应该是个不错的选择。

毕竟能进罗文景律师楼的人，能力和敬业度方面还是有一些保障的。

邹季和房产经纪接着谈了一会儿，渐渐有些不耐烦起来；

“吴生，我的条件先摆在这里；铺子的位置、规格之类的基本要求不能改变，我只能先签半年的租约。第一批需要六间铺子，深水涉2间、油麻地1间、尖沙咀1间、旺角1间，另外黄大仙1间。”

吴生有些心动，才第一批就要六间店面；就算是不赚钱，也要抓住这个大客户。

“只是租约难办，现在的商铺的行情看涨，都是一年一签；而且邹先生，您装修好了的铺子，半年之后业主不租了，您不是要吃亏？”

吴生一副为邹季着想的样子，再三相劝。

“我的目标是在半年内，在全港开50家以上的店面，如果吴生这一单都做不好，我可以换人！”

邹季很强势，夜宵摊子是现金流非常强的生意；

以昨晚上的收益来看，就算是第一天的生意因为噱头十足而偏高，以后也应该可以达到1.2万左右的营业额。

减去人力成本和各项支出，在房产经纪找到合适的店铺之前，六间铺子只是保守估计。

就在这时，一直坐在旁边的张云青忽然鼓起了勇气说话；

“邹先生，其实您既然要和我们律所合作，这样的小事情完全都可以交给我。您到时候直接过来看铺子就行了！”

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