016——“审问” (2-1)

和赵婧分开后，项靕并没有急着走，就留在停车场琢磨接下来的事。

大概最迟到这个月中旬，赵婧就能正式辞职入伙了，总不能让她小将军单枪匹马上阵。

在国家正式出台相关政策之前，房产肯定是要放在个人名下的。

毕竟依法纳税就已经是先锋标杆了，谁也不会抢着去多缴税款。

那么就要成立一个小公司，作为被委托方，打理房产出租的业务。

覆盖区域不必太大，先在发展成熟的南河区试试水，然后再往未来重点发展的通湖区布局。

最大范围不要超出松林区和南城区，其他老城区和曾经的郊县地区，就不在考虑范围之内了。

前些天BTC跌了六千美元，这两天差不多快涨回来了，看看情况，不行就利索点出手。

三百枚换成红币就是一亿多，到时候条件合适的话，发发狠在同一小区买上他几十套，整体运营还是有好处的。

就找那种老一点的六层住宅小区，每户面积平均下来别超过60平米。这类户型公摊很小，相对来说最好出租。

以通阳目前的楼价，差不多的地段，一套60平米的老房子基本80—90万左右能到手。

再花点小钱“精装”一下，平均每户每月租金两千五不是问题。

空置率打高点，就算三成吧，再加上运营管理费用，四十年收回成本。

这个回报率，说起来是挺不划算的，拿几千万干啥不比这个挣得多。

这种在房价小巅峰时候投资房产的行为，也毫无可取之处。

但项靕有一个大前提，财富全部来自于系统奖励，原则上相当于零成本。

而且他个人又没什么投资技能和经验，投入股市赚那点少得可怜的分红，还不如买房子出租呢。

其实投资房产这件事，项靕同样没有多丰富的经验，只是对未来发展看好，加上有系统托底不心疼。

所以在投资房产业务上，他也只准备给出方向，具体操作都交给赵婧打理。

无非是买房子出租那点事，赵婧在中介行业干了这么久，得心应手自是不用说的。

大致琢磨出个框架，定下把第一家门市开在普阳街或金阳街，其他的就暂时先不考虑了。

着车离开政务中心，先去学院路的逸龙大酒店。

开一间套房，再把中午的菜点好，然后去阳大接姚钰慧。

经过两天的发酵，这小台妹早已经上足了发条，正是够劲的时候。

项靕到阳大美术学院的时候，提前接到信息的姚钰慧早就在等着了，根本没上最后一节课。

见熟悉的车子停在身边，姚钰慧拉开车门不等踏板放平，就抢着上了副驾位。

抱住项靕的胳膊，交换了一阵DNA，才微喘着喜悦道：“你来这么早啊，我以为还要等一会呢。”

项靕伸手揉揉她头顶的长发：“今天早点动身，带你去吃正经好东西。”

“正经好东西，会是什么？”姚钰慧也带点吃货属性，两眼明显散出微光。

项靕撇了下嘴角，给出了直击灵魂的回答：“FL榨菜！”

榨菜梗早就被玩烂了，但是对上湾湾人，依然能屡见奇效。

小娘皮果然中招，虎起一张脸：“吼，你就是这样说话吗，刚才还准备夸你够快，现在全部取消。中午要是吃不到榨菜，看我咬不咬死你。”

我艹！项靕一脑门子黑线，幸亏你没来得及夸，哪个男人能承受这种称赞？

不过说到咬嘛，还是有不少操作空间的，就看你娃技术怎么样了。

进了酒店，发现项靕直接用房卡刷电梯，而不是去餐厅，姚钰慧哪还不知道接下来会发生什么。

抱着项靕胳膊的手臂又紧了几分：“哼，就知道你没安好心，还说带人家吃好东西。”

到了这个时候，项靕才不会在乎她唠叨什么：“是不是吃好东西，吃了才有发言权。再说现在疫情还没退，你不怕在餐厅会增加感染风险吗？”

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