第四章：情敌见面，买不如租 (2-2)

“少东拉西扯的，不要以为杨金水能罩得住你。他自己都泥菩萨过河呢。一旦发生民变，他必然要作为清流与严党两派推卸责任的对象。陛下也自然容不得他。我今天没时间陪你兜圈子。你们过去的利益输送我可以不管。你现在只说市价购地的困在哪里？我们找准关键，一起解决。再跟我左右言他，信不信我拼的自己不活，现在就弄死你。”高翰文有些火大了。虽然前世审计时跟高管沟通也各种墨迹。但现在自己好歹是个官呢。居然还敢饶舌。

“哦，那我就摊牌了吧。浙江民多地少，七山二水一分田。按正常年岁价格，一亩地怎么也得80两银子，要扩产50万匹丝绸，需要购地至少20万亩。我就跟您高大人交底了吧。我手里不算织造局，就算把我卖了也拿不出千万两银子，最多就150万两，再多一两，我都得买家具首饰凑钱了。”沈一石倒也爽快，对方一威胁立马就和盘托出了。在他看来这是个无解的问题。

“别哭穷。我们梳理一下问题。是百姓拒绝“改稻为桑”才需要你们购地种桑树的。现在要么得想办法让百姓自愿种桑苗，要么就得让百姓让出种植权，让你们来种桑苗。你说是吧？”关于市场分析，高翰文还是熟悉的，先把源头方案罗列出来再一步步筛选。

“高大人想得倒好。百姓是绝不可能自愿种桑苗的。现在已经开始饿死人了，更不可能放弃种粮食的。后一种除了购地还能是什么？”沈一石此刻有些讪笑，绝对对面多少有些书生之见。

“除了买，除了买，造不如买，买不如租啊，对就是租”高翰文一边喃喃自语，突然居然让他想到了。没想到过去天天在知乎贴吧浪费生命，现在竟然给了自己灵感。

“什么，租田”沈一石觉得有些不可思议。

“怎么，别这不行那不行的，先算算现在租的话一亩地多少钱，你的钱够不够？”高翰文有些激动，想赶快知道答案。

“堂尊高明，堂尊高明。一亩地租金一年1-2两银子，我们按2两算，20万亩地，大约40万两。不过，今年百姓缺粮，倒是愿意租给我们。如何保证以后也租给我们呢？”沈一石终于认真思考起来，毕竟谁都不想死。活着还挺香的。

“这个好说，今年都以2两算，签个长期租赁合同，一口气租5年。每年年底交接下一年度租金。每5年议一次地租。想必百姓不会拒绝。五年后，就算百姓不租，他也会继续种桑的，因为他们已经习惯了种桑赚钱买粮的生活。只要你肯定种桑真的比种粮赚钱。”高翰文想起后世各种培养消费生活习惯的商业模式，一下子就胸有成竹起来。

“堂尊明见，这或许真的是我等一线生机。然而想低价购地的可不是我一家织造局，一旦我们租地，势必断了其他家的财路。届时，我等安然度过。堂尊怕是危险不小。堂尊既然既然愿意救我于危难，我也自然投桃报李。这杭州城能够呼风唤雨的士绅大户，出了郑大人与何大人两家族，还另有3家。我这种小人也就提个醒。具体是谁，还得劳烦堂尊自己明察。”

沈一石说完站起来，朝着高翰文深深地磕了个头。

高翰文也知道差不多该走了。

站起来大咧咧地接受了行礼，就出门了。

要斗士绅，手下恰好有两人，要趁着这两人到任述职还没离开杭州城，想办法把锅甩出去啊。

海王老哥两，你们可得走慢点。

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