第128章 攒钱，买商铺！ (2-1)

第四个备选目标在自来水厂附近，那里里西云公园比较近。

面积很大，足有一千二百平米，价格也不贵，一个月的租金也才5500，看似和阳光国际那个差不多，但这个面积更大啊。面积大，就能放下更多的客人，无形之中也能摊薄成本。但这里的问题是有些偏僻，别看离西云公园不远，事实上从西云公园在往北走没多远，街上的行人就会迅速减少。继续往前就是火车站和汽车北站，人流量好似不少，但更多的还是外地人，就算有本地人也都忙着赶路，有几个人愿意来这边吃饭呢？

整个古城周边，现如今其实都不太行，要等到古城内部开始翻修，周边这一圈才会逐渐繁华起来。

所以这里虽然很好，但还是只能放在待选列表里。

最后一个目标，在三医院附近，临街店铺，两层，不到一千平，租金5700。

这里地处迎宾街，和市政府在一条街上，商铺位于十字路口西南角，同一个路口上，西北角是电视台和广播电台，东南角是消防总队，东北角是白鸽公园。

同时距离许平安他家也不太远，步走最多20分钟，骑自行车只要十多分钟就能到。

这里最大的问题，是周边没有什么饭店存在，看似竞争压力很小，实际上也有问题，那就是无法形成规模。

为啥商场喜欢扎堆？就是因为要营造规模感。

比如说西云市未来的烧烤一条街富康街，就因为里面满满当当堆了上百家烧烤店，人们只要一提起吃串，往往下意识就会想到那里。

而电视台附近没有其他饭店存在，在这里开店的话，一开始生意肯定不会太好，需要一点点的打出名气才行。其实许平安倒是有一个目标，就是镇府酒店附近，这是西云市一个非常有名的大酒店，集餐饮住宿娱乐为一体，离三医院也不算远，最近两三年会有四五家大中型饭店在其周边相继开业，形成一个小型的饭店圈，就算现在在旁边开店，也能沾一沾镇府酒店的光。

可惜那边目前没有合适的房子，许平安看好的目标，目前还是一家单位的办事处，估计一两年内是不会对外出租的。

所以这个地方目前也只能干看着了。

再说回第五个目标，这里还有一个优势，那就是这间商铺是对外出售的。

而且售价并不高，只要50万就可以。

一家月租金5700的店铺，售价只有五十万，如果能保证一直有租客的话，七年半就能回本。

这还不是最重要的，最重要的是，这里恰好处于未来八中的辐射范围之内，虽然这里不会被拆迁，但房价上涨的影响会蔓延到这边来。

这时候50万的商铺，到时候价格可就不好说了。

所以综合看下来，其实最合适开店的，还是阳光国际底商和电视台旁边的这个商铺。

阳光国际那个位置是真的好，许平安也得承认，就是面积太小，容纳客人的数量有限。

客人数量有限的话，想要保证利润，就得提高菜价。

菜价高了，就不能用一般的忠心饭店去衡量了，最起码内部装修和服务，要想着大酒店的方向靠近。这样一来成本进一步提升，菜品更贵。

当然如果真的走高端路线也不是不行，但终究要结合实际来。现在的西云市老百姓普遍没钱，高端餐饮的受众只有极小的一小撮。

但不走高端的话，利润就必然要拉低，放着这么好的地段这么高的成本，还有杨友云这个大拿在，要是反过来钱越赚越少，那还真就不如选其他地方开店呢。

三医院附近这个位置也很好，但就是周围没有其他饭店，而且地段吧，肯定还是比阳光国际那边要差一些。这里最大的优势就是房主愿意将商铺出售，如果能直接把这个商铺买下来，那在这里开店也不是不行。最起码租房的成本省下了，以后还能不断升值。

许平安和老爸老妈算了笔账，主要是目前家里几家店的收入情况。

重回千禧璀璨人生提示您：看后求收藏（百发小说网http://www.baifabohui.com），接着再看更方便。