第39章 万事俱备 (2-2)

也是刘胜利上台演讲的时候，已经到了上午部分的尾声。

所以没多久这部分就结束了。

接下来就是跟着浩荡的人群前往学生食堂去觅食了。

但有点奇怪的事这一次刘胜利却没去距离他们现在位置最近的2号食堂。就像是特意避开那里一样。

这倒不是，说那里人比较多。

因为4个食堂本身距离都不远。

口味优都是各取所需。所以根本就谈不上厚此薄彼。

之所以不去那里还是那一句话。当然有这家伙自己的理由了…。

……………

校庆活动举办的算是成功的。

结束之后呢，学生们又回归了平凡的学生日子。

刘胜利当然也一样。

是该上课上课，该回家回家。

期间还得抽时间跑跑设计院和工地。为之后的销售做准备。

尤其是设计院这边。刘胜利跑的次数是最多的。

没办法，毕竟这里需要调整的也是最多的。

就拿需要前期销售的户型来说吧。

按照刘胜利原本的设想。前期他是想做口碑的。所以希望在户型上是尽善尽美。尽量的想让所有的户型都4方4正。达到南北通透的效果。

但后期又考虑到销售价格和前期资金回笼的问题。

毕竟口碑再好要是销售的周期过长。资金回笼不及时就会影响后期的开发。

所以他就只能退而求其次，去考虑更容易销售的刚需户型。

正所谓不当家，不知柴米油盐贵。

别看上一世刘胜利非常清楚房地产销售是多么的挣钱。但毕竟他又没亲自操刀过。说白了也是个门外汉。

所以这么一番折腾下来。自然就耽误了不少的时间。

除此之外还有就是工地旁边售楼部的建设。

在这个问题上，他就和地主爸爸产生了分歧。

按照地主爸爸的意思。售楼部毕竟只是临时搭建。用完之后就会拆除。所以在成本上就不应该投入太多。弄个简易房外面装饰一下也就可以了。况且现在大部分售楼部都是这么建造的。

但刘胜利清楚，后世的售楼部是最重要的面子工程。

不夸张的说，很多消费者衡量项目的价值都是按照售楼部的风格来衡量的。

所以在这一方面刘胜利是坚持要具额投入的。

也正是因为如此，这二位就在成本的问题上互相掐了起来。

一个是3万起步，5万封顶。

一个是20万起步，上不封顶。

好在最后刘胜利终于用自己的假专业，说服了对方。以25万的成本去建造一座周围最奢华的售楼部。

而等这些事情搞定之后。

时间已经来到了9月底。

这个时候售楼部不仅已经完工。户型也几乎全部敲定。

剩下的也就是一些内部布置以及沙盘户型模型的安装。

而这个时候销售也就得提上日程了…。

以及销售人员也就得必须到位了。

好在在这方面刘胜利早有准备。

从他接手中介公司之后。就已经吩咐下去，让现有的人员开始熟悉一手楼盘的销售。而且还在招聘了几个业务人员。所以常规的销售人员还是足够的。

但一个项目的开始，又不可能只是人员入驻那么简单。

那么该有的热场活动也就需要筹备起来，该需要的兼职也得预定下来。

也是国庆即将到来。

这也是最合适的活动时期。

刘胜利也是真怕到了国庆时间学生们都回家了。到时候他又得到其他地方找人！

所以在确定活动时间之后，就第一时间跑到学生会前去登记了…。

带着妻儿上学去提示您：看后求收藏（百发小说网http://www.baifabohui.com），接着再看更方便。