第18章 截胡？又见截胡！ (2-2)

至于他为什么要投资这块地。其原因无非就是赚钱罢了。

别看03年的时候，大多数人对于房地产并没有什么概念。

但作为穿越者的刘胜利可是知道，自从04年之后，各种房地产开发就如同雨后春笋一般，是一茬一茬的往外冒。

不夸张的说，从04年到09年。这5年的时间，只要是搞房地产的，就没有一家不赚钱的。而且还是那种翻了翻的赚。

当然了，以刘胜利现在的资金来说。真正想要去搞房地产肯定是远远不够的。甚至连小打小闹都没有资格。

但却不妨碍他另辟蹊径呀。

比如说“存地”就是一个非常不错的概念。

房地产开发毕竟前提必须先有“地”。

之后才是资金资质性质的问题。

就拿已经倒闭的这一家化肥厂的用地来说吧。这块地现阶段还是属于工业用地。

要知道工业用地的价格可是要远远低于商业用地。

从成本上来说就有天壤之别。

当然了，土地的性质也是能改变的。想要将这个工业用地转化为商业用地，只要补齐差价交完相关税收也就可以了。到时候就可以进行地产开发了。

也是得益于穿越者的福利。以及他姐夫算是半个行内人的关系。

刘胜利就刚好知道这块土地的“发家史”。

当初化肥厂经营不善，资不抵债。所以就将这块土地进行了拍卖。

这块占地20亩的土地最终以40多万的价格。被本地一家果品公司的老板拍到了手。

本来这位老板只是准备做一个仓储基地。

却没想到第2年县城就有了新区的开发计划。而这块地恰好也就在开发区域内。

所以这块地的价值当时就翻了近倍。

也是这位果品老板比较有魄力。如此好的地段不开发地产项目，实在是有些浪费资源。

所以就转换了土地性质。开发了几种高档住宅。自此平县最大的地产公司就此诞生了。

当然这只是正常时间线上的流程。

现在不是有一位穿越者准备横插一脚吗？这么一来的话，平县未来最大的地产开发商到底是谁？那可就说不准了……。

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