第一百零九章相谈 (2-1)

清晨，整个半山豪宅区的行人开始多了起来，在汽车的轰鸣声中，又是新的一天开始。

王晓被窗外小鸟清脆的鸣叫声吵醒，睁开睡眼朦胧的双眼，意识到自己在妈妈的房间，急忙扭头往左边望去，见王峰正一脸宠爱的看着他。

王晓露出如释重负的笑容：

“爸爸，早晨。”

“早上好。”

王峰摸了摸王晓的头，王晓扭头往右看，娄晓娥也醒了，正在看着他，

“早晨，妈咪。”

娄晓娥亲了他脸颊一下，

“你也早上好，昨晚睡得好吗？”

“我睡得很好，从来没睡得这么舒服的。这种感觉太棒了。”

王晓搂住了妈妈。见王晓有些激动，娄晓娥和王峰两人相视一笑。

等三人洗漱完毕，已经快8点了。下楼来到餐厅，娄父娄母已经在吃早餐了。王峰和他们打了声招呼，就坐下来，一起吃早餐。

早餐很清淡，大米粥，油炸鬼(油条)，煎鸡蛋和两碟小菜。这种清淡的饭，很对王峰的口味，连喝两碗大米粥，才放下碗。

娄父将王峰和娄晓娥叫到客厅，佣人奉上清茶。娄父喝了一口，放下杯子道：

“小峰啊，当年你让我们来香江，我们就来了。现在看来，来看江是最好的选择，气候、环境我们都适应，我们也在香江安了家。”

停顿了一会，又道：“我们也听从你的指点，买了些商铺和物业，至于你说的报纸，我们没有做。”

王峰点点头说：“叔叔，当年我有些想法太想当然了，没想到报纸行业水那么深。”

娄父道：

“报纸行业，我也了解了一下，当年几千抉就可以申办。但是竞争太激烈了，香江这弹丸之地，最多的时侯，竟然有一百多份报纸，背后都有帮派背景，而且营利渠道又少，所以就放弃了。”

喝了一口茶，娄父又说道：

“买商铺和物业，倒是收益不错，现在经济飞速发展，商铺和写字楼的租金都上调了三成。你看接下来是不是再入手一些？”

王峰沉吟了一下道：

“叔叔，商铺和物业不是不可以买，但不是现在。”

“哦？”

娄父一脸诧异，

“你给我说说”。

70年代末80年代初，香江炒楼风最炽热时，炒家索性整幢大厦炒卖，形成炒大厦、炒酒店热潮。当时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息。

其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两幢大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到两年时间内升幅高达135%。联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍

王峰调整了一下情绪：

“叔叔，现在外面炒楼成风，楼价一天一个样，屡创新高。这种炒法迟早会出事。我记得有个金融大能说过一句话，“在别人恐惧的时候我疯狂，在别人疯狂的时候我恐惧。”我们可以在这段时间卖出一部分商铺，等低谷的时候再买回来，高卖低吸，这是我的看法。”

王峰接着说：

“假如现在我们出手，必然会处在一个高位上，所有的楼市，不会一直涨下去，肯定会有所回落，我们要等，等到回落的那一天，才能出手。这样才能利益最大化。”

娄父思考了一会，

“那你觉得什么时侯会回落？”

知道未来走势的王峰，语气坚定的说：

“两年，两年后就能见分晓。”

1982年，是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回。

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