第250章橄榄 (3-2)

王牧身体后仰，躲开飞溅的唾沫星子，等李世民说完之后，才慢条斯理的解释道：“陛下你刚才也说过，二十万贯太贵了，臣也是这么认为，能拿出这么多钱的人可不多，即便能拿出来，也不愿意买一处山庄，因为有钱人并不缺少住的地方。”

“你知道还卖那么贵？”李世民说得口干舌燥，又喝了一口茶才问道。

“所以臣让购买山庄的人，分期付款，二十万贯，十年付清，没有利息，每年不过讲万贯，还可以用物资代替，相信这样一来，有能力买的人就多了。”王牧解释道。

“还能这样？”李世民一愣，随即在心里盘算起来。

按照王牧说的一年两万贯，八十栋就是一百六十万贯，换成物资，价值又要低不少，真正的现钱，恐怕五十万贯都没有。关键李世民知道新城区修建，花费的成本有多大，从大理运送的石头，从未阳运送的石头，这些都不是免费的，开采和运输，都是支付了钱的。

“不错！这其中未阳何家，大理段家，他们负责开采运输石材，臣是用山庄抵债；还有韦家的水泥，杜家的瓷砖，太原王家的煤炭，岭南冯家的木材，江东四大家族的珊瑚，也是用山庄抵债。”王牧很肯定的说道。

“听你这话，供货的人，你根本不给钱，只是拿一处山庄给他们？感情别人自己拿材料，修建的房屋你只给小小的一栋？”李世民震惊的问道。

“一处山庄当然不够，碑林，市场都有他们的份，当然！他们不愿意，臣也给钱。房子只能抵扣一部分开支，其中一些大供货商，抵扣不完，还是得给钱的，至于百姓和工匠，那都是要给钱的，还有生活，工具，这也是很大一笔开支，二期工程，都得等碑林和明年山庄的钱收上来，才能动工。”王牧摇摇头解释道。

用房子抵扣一部分货款，这可是开发商应对供货商最好的办法，多的直接拿好几套，十多套的都有。虽然说是打折，其实开发商还是能赚不少，只是苦逼供货商，为了赚这点钱，还得辛苦卖房子。

开发商一般都是计算过的，支付给供货商的钱，刚刚比成本少一点，也就是说，供货商辛辛苦苦供货，开发商修建完成，他们就只赚了抵扣的房子，想要表现，就得自己卖掉。

开发商不仅节约了现金，还相当于压了价格，又可以少操心卖那些房子，一举数得。

李世民听明白了，诡异的看了看王牧，实在想不通，王牧怎么想到这些办法的。

仔细算来，朝廷出土地，货物有人出，王牧就只是请了不少的百姓，根本一分钱都没有掏，就把新城修起来了，按照规划，新城区比长安城占地面积还大，主要是新城区不像老城区，一个坊市挨着一个坊市。

第一期赚的钱，足够把整个规划完成，虽然说后面修建的只是住宅区，价格不会很高，但是赚钱肯定是赚钱的。

王牧死死扣住手里的钱，李世民能够理解，他知道这并不是王牧想要贪污，只不过是不想他拿走挪用，避免后期没钱修建。

想起招募百姓，李世民就觉得牙花子痛，剔除了麦麸的包子，虽然说里面包的是豆芽，但这完全就是细粮，还是一天三顿，以前地主家都不敢这么吃。这一笔开支就非常大，每天都有许多粮食，运送到工地，那数量听得他心惊胆颤，总是在怀疑，王牧会不会带人把大唐的粮食吃没了。

好在他打听到，市面上粮食虽然涨了一点，总体还是很平稳，他这才放心。而且老百姓吃三顿细粮，可是对朝廷，对他李世民歌功颂德，感激涕零，可以说是让他痛并快乐。

“这种办法，能不能用在其它地方？”好一会，李世民才开口问道。

“不可能！只有长安才有这个条件，换着其它地方，谁又愿意花大价钱来购买房子呢？没有好处的事情，可没人愿意去做。”王牧摇摇头说道。

“唉！”虽然心里隐约已经明白，听了王牧的分析，李世民还是忍不住失望的叹息一声。

“陛下也不用失望，经过这次消费，大唐有钱人家，基本上都掏出了不少的钱财物资，没几年功夫，他们不会再想消费第二次。

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