第199章、要有良心 (4-3)

淦，上帝到底给他关了哪扇窗？

“对了，听说你最近打算创业？”

林深擦擦嘴，随口问道。

“算是吧，总给人干，不如自己当老板有动力，我也算有点人脉了，想自己闯一闯。”

徐磊有点抹不开面子，跟老朋友聊生意，而且两人身份天差地别。

“先说说你的想法，合适了我可以考虑投资。”

徐磊点点头，“我是想做长租公寓这个赛道。”

“长租公寓？”

林深眉头一挑，摇头道：“这个赛道，现在可冷清的厉害。”

“我也清楚，可我相信，只要有需求，就有市场。”

“我打算主营集中式公寓，相较而言，管理半径小、运营成本更低，抗风险能力更强。

徐磊把自己准备构想很久的思路一口气说完，颇为期待的看着林深。

“老徐，你要知道，写字楼的投资回报率只有3%，而长租公寓的投资回报率更是低到只有1%。”

“这种情况下，你让我怎么相信把钱投给你，能给我带来可观的收益？”

林深摊摊手，“长租公寓那套玩法，我也清楚，无非就是高收低租，长收短付，最后资金链断裂，打一枪又换个地方，这套玩法，我不屑于玩。”

徐磊无奈，也不否认林深说的话。

比如，正常市面7000月租的房子，蛋壳直接开价8500，房东自然会心动。

可问题是，房客支付的租金还不到7000。

一间房亏损也就罢了，动不动数十万间亏损，几十个亿都不够填补的。

说白了，长租公寓的核心玩法，和早些年的oo共享单车押金池，同一个路子。

靠着租金贷业务，从金融机构处一次性全额收到租客的租金贷款一年或数年的租金，然后再按月将租金定期支付给房东。

借助这种租金支付方式，平台可以迅速回笼资金，积累起一个庞大的现金池。

再用这笔钱去收购新房源、新房装修、新一轮租房补贴等事项，从而实现平台规模的快速扩张。

oo什么下场，谁都清楚。

长租公寓市场，如今也确实一地鸡毛。

只有几个头部房企扶持的长租平台，在这轮没有暴雷。

可盈利，仍然是个奢望。

正当徐磊心情跌落谷底，以为自己的创业梦破碎之际。

“不过，朋友一场，不支持你也不太好。”

林深看着徐磊的表情从无精打采到激动难耐，也没再卖关子。

“你既然打算创业，手里有多少钱？”

“300万，这是我能拿出的全部。”

徐磊有些尴尬，但这确实是他的全部身家了。

“幼，真没少赚啊！”

林深笑着打趣。

“咳，都得感谢你，不然我可没这能力。”

徐磊自认心里明镜，很多观海集团旗下高管租房子，甚至在上海置业找到他，看的不也是林深面子。

“那行，我投700万，你拿300万，由你担任法人，怎么运营我不管，但我就一个要求，用良心经营。”

林深表情严肃起来，“我不要求你短时间内就盈利，甚至可以给你三年，乃至五年的时间精耕细作。”

“当你良心没了那天，咱们这朋友也没得做了。”

徐磊明白林深不是在开玩笑，连忙保证，“你放心，我一定时刻谨记。”

“嗯，那就好。”

林深这才表情和缓，也算是对徐磊一个考验。

700万，对他来说，不过是四个小时的刷钱特权奖励。

可对徐磊，则是他人生命运的关键节点。

“呼……”

徐磊也悄悄松了口气。

刚才林深板着脸严肃的样子，让他吓得双股战战。

林深一句话，直接700万打到徐磊账户。

玩转世界的神豪提示您：看后求收藏（百发小说网http://www.baifabohui.com），接着再看更方便。