第九十章：李兆吉 (3-2)

“但没想到就这半年多时间，香江的地价涨那么多。乙种换地权益书也跟着涨了，也是我运气好。”林安俊咬了口水果，笑着说到。

李兆吉看着嬉皮笑脸的林安俊，心里也是无奈。这林家的傻儿子还真是命好，无心插柳的事情也能让他碰上。

李兆吉还是不动声色地说道：“那阿俊，你接下来怎么看乙种换地权益书呢，你觉得价格还会涨吗？”

“四叔，我别的不懂，但我觉得港府可能以后不会再批很多新的乙种换地权益书了。”

“原来政府是想把地从农名手中收上来，但一时半伙又没钱，只能用这个东西把农民手中的地给锁住，等以后政府有地了再来换，所以很多新界开发的土地投标都要有乙种换地权益书的资格才能参加。”

“但随着现在地产市场越来越旺，政府有地就直接在市场拍卖了，根本没有多余的地去和村民换地了。”

“据说现在政府有100公顷的“地债”，政府要换到什么时候啊，还不如直接把钱给村民，把地收上来。反正现在地产市场旺，土地不愁卖。所以政府也就不会给新界村名发更多的乙种换地权益书。”

“现在各大地产商都想收，华懋，英君，南丰，连怡和都来找我谈，所以这东西会越来越少，价格也还会涨。”

林安俊在李兆吉面前侃侃而谈，心里却在说“快来买，快来买，我很想卖的。”

出乎李兆吉的意料，林安俊的观点竟然和自己出奇的一样。

的确，地产市场太火了，政府有地就直接在市场上拍卖，手里根本没有剩余的地去换村民手中的地了，以后只可能用现金去收农名的地。

乙种换地权益书中换地的巨大优惠条件将不会再有，所以乙种换地权益书的价值就会越来越值钱。

加上市区的房价越来越贵，房地产商人们手里的钱财越来越多之后，很多开发商已经把注意力慢慢放在了乙种换地权益书上面，开始陆陆续续的收购了。

“阿俊啊，那你那么看好为什么又要卖给罗家呢？自己拿着不好吗？”

“四叔，我没办法啊，英君集团磨了我好多次，又找到我父亲来说，最后连我们家的工业大厦都买走了，就是想买我手里的那些乙种换地权益书。”

“我后来和我父亲商量了，决定我们自己家里留点，别的都卖。毕竟家里是做银行的，地产开发二十年没人做过了，也没人会做，还是老老实实收租吧。”林安俊无可奈何地说道。

这倒是实话，李兆吉和林国文聊过，也旁敲侧击过林国文为什么不做地产。

林国文非常有原则，自己做银行的就不能做地产开发，否则很容易自己给自己融资最后出大事情。

所以银行买楼收租是没问题，但买地搞开发是不行的，再说林家也真没有人懂怎么搞地产开发。

想到这，李兆吉问道：“阿俊，罗家也没有那么大的实力吃下所有的，你看你有多少，给个价格，只要价格合适我来收。”

“四叔，我也不瞒你，我一共有177万呎的乙种换地权益书，我给自己留个45万呎，剩下的132万呎，我都可以出售。价格么，价格我给罗家报底价就是740元港币一呎。”

“你小子看不出来啊，你竟然买了那么多的乙种换地权益书，你们林家这是要发大财了啊。”李兆吉惊叹道，他做梦也没想到林安俊买了那么多。

“740元的价格还是有点高，现在600左右比较合适。”

“四叔，罗旭睿也是这么说的，但我说马上会有利好消息，他可以再等等，要是年底价格涨上去了我还是按这个价格出售。四叔您可以到时候再看看。”

李兆吉非常清楚，按照现在香江的土地价格，土地只会越来越贵。

今年4月2日，香江地铁公司出售红棉道一幅地皮，13，825方呎卖了4.8亿元港币。

乙种换地权益书价格就算到800元港币一呎那也是非常划算的。

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