第0349章 隐居扶后生，敬老建基地！ (7-5)

敬天哥笑着说：“唉！阿才回家真好啊！你们买地的事情，我来帮你们安排吧！距离我们社区几百米的地方，有一块荒地，面积有7000多亩，地方土地部门刚刚完成征收，他们的用地规划跟你们设想一致啊，因此，我建议你们以华尔德邕城金融投资管理公司名义，将这个这块土地买下来！然后，让敬狄他们科成邕城城市规划设计院帮你们规划设计，这样，明年的年底那里就可以全部建设好了！孩子们就可以免费领到新别墅，他们的公司和研究院也有地方安置了！”

大家笑了！

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中午吃过午饭后，敬天哥和蓝峰哥带我、小达、艳芳和可馨去看了社区老年活动中心的地址的设施，我们感觉这里非常适合办理社区老年活动中心。

然后，我们又去看了敬天哥推荐那块土地，大家都感觉这块土地非常适合我们想办的事情。

而后，我们就开设忙着张罗这两件事情了，艳芳回到邕城后，为了资金安全和办事方便，艳芳通过母亲和敬天哥在邕城注册了港城华尔德金融投资管理公司的分公司，即华尔德邕城金融投资管理公司，这个公司覃敬才仍然是董事长并100%持股，艳芳是总经理。因此，我们可以利用华尔德邕城金融投资管理公司来办这里两件事情了。

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1月4日后，我们开始忙着装修社区老年活动中心，以及购地、规划设计及工程施工等事情了。

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1月25日早上9点，我们完成了邕城华尔德城市现代综合体科技城项目购地和初步规划设计。

科技城具体规划内容如下：

购地情况：土地面积2500亩，土地用途：建设住宅、科研办公及实验、综合商业配套设施；土地价格：70年使用权转让10万元/亩，购地总价为：2.5亿元。

项目规划及建设指标：

规划面积：2500亩即166.67万平方米；

建筑容积率：1.5；

项目建筑面积：250万平方米。

功能分区：

项目住宅区：低密度别墅3万平方米即100栋西式独立院落别墅；员工公寓楼45万平方米；商业及物业设施2万平方米。单项建筑面积：50万平方米。

办公区：写字楼80万平方米；酒店、展馆、礼堂等综合设施20平方米。单项建筑面积：50万平方米。

科研基地：建筑面积100万平方米，包括：综合实验楼群，实验工厂，备品仓库等。

项目配套设施：包括：交通道路、区域隔离、绿化、花园、给排水、供电、供能、通讯、卫生、环保等配套设施。

项目建设及安装综合造价：50亿元。

设计承包单位：羊城科成城市规划设计院，设计费为1.25亿元；项目设计周期为1997年1月26日至1997年3月26日。

项目建设及安装工程承包单位：科成现代建筑安装公司，工程总包费：50亿元；项目建设及安装周期为1997年3月28日至1999年9月28日。

项目总造价为：53.75亿元人民币。

公益城具体规划内容如下：

购地情况：土地面积4500亩，土地用途：建设幼儿园、中小学、大学、医院、孤儿院、敬老院等文教及公益设施；土地价格：70年使用权转让10万元/亩，购地总价为：4.5亿元。

项目规划及建设指标：

规划面积：4500亩即300万平方米；

建筑容积率：1.5；

项目建筑面积：450万平方米。

功能分区：大学城校区、基础教育校区、儿童乐园校区、医院区、福利公益社区等，项目配套设施：包括：交通道路、区域隔离、绿化、花园、给排水、供电、供能、通讯、卫生、环保等配套设施。

项目建设及安装综合造价：90亿元。

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