第0189章 重点抓实业，项目起新程！ (5-3)

蔡京华说：“阿才！文娟姐说得没错！现在，我们要操作这项业务，首先我们要建立一个经营及业务团队，其次，我们要去坤甸特区与他们负责人，签定橡胶、咖啡等农产品的原产地产品国际贸易代理特许经营权资格授权合同！我听方国辉讲了，他们单项贸易代理权的特许费每年要给特区当局支付几百万美元的特许经营费！这些费用就算是本钱了！如果，我们不挣钱，肯定亏掉公司的管理费和这些特许经营费了！”

我说：“他们收取特许经营费是按照国际贸易惯例做！这样吧，你们两人赶紧把华龙公司贸易项目的经营计划和预算拿出来！你们先从橡胶和咖啡做起，稳扎稳打！你们做一年就可以试出结果了！一千多万美元学费，我们还交得起！你用心大胆做就行了！如果，做不好，我们认亏吧，第二年，我们不跟坤甸人签定贸易代理合同就是了！”

大家笑了！

开完会议后，在董事长办公室里，通过电话委托支付，从周子龙瑞银账户给兴海隆公司账户汇入了5亿美元美元给皓龙公司账户汇入5亿美元。

这样，兴海隆公司账户现金为：67500万美元皓龙公司账户现金为6614863万美元。

此时，周子龙瑞银账户现金为10009659万美元。

我认为，目前的现金安排应该是比较合理的，这样，皓龙公司账户的现金到营运时都不会存在资金短缺的问题。兴海隆公司在应付马项目总部开工和监理等已经没有问题了。

在九龙城东南项目在开发，周子龙瑞银账户有10亿美元现金，我也足够安排项目设计、项目工程总包开工及监理等方面的资金需要了，当然，这个过程，我需要准备63650万美元的项目使用资金。

7月22日早9点，皓龙公司高层我、小达、艳芳、魏大夫、唐海荣、文娟姐、蔡京华等，以及龙哥及他的工程公司的技术人员等在皓龙公司会议室，听取了曾大卫设计团队关于兴海隆项目的设计规划及工程设计方案汇报。

兴海隆项目规划方案以初步规划方案是一致的：

1、规划用地面积：12000亩即800万平方米

2、容积率：25

3、总建筑面积：2000万平方米，全部为地面建筑。

4、功能区规划为农产品、副食品及海产品等食品商贸区机电产品商贸区生活配套服务区仓储及物流区公寓及住宅区酒店综合商务区等六大部分。区域间规划了内部的启动车及人行道路、广场和休闲花园等。

5、食品商贸综合批发市场即食品商贸区总建筑面积为800万平方米，为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业大概容纳10万家商户30万经营人员。全部可以进行物业产权销售。

6、机电商贸综合批发市场即机电商贸区总建筑面积为800万平方米，为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业大概容纳10万家商户30万经营人员。全部可以进行物业产权销售。

7、生活配套服务区总建筑面积为200万平方米。为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业可以分割为单铺独立产权物业。容纳百货、生活日用品、家居用品、电器、餐饮及休闲娱乐等商业业态的经营。全部可以进行物业产权销售。

8、仓储及物流区总建筑面积为100万平方米。为单层或多层仓库建筑，配套物流装卸平台、货场和停车的等。物业及场地主要用于出租。

9、公寓及住宅区总建筑面积80万平方米。多层及高层公寓及住宅楼房建筑。独立产权分割销售。

10、酒店综合商务区总建筑面积20万平方米。为星级国际商务酒店建筑。用于租赁。

11、工程建筑及安装造价：20亿美元。

而兴海隆项目工程施工及安装设计方面，充分满足法规、环保、材料和工艺，以及物业在使用、便捷性、安全性、销售、租赁、管理等全方面需求。

因此，曾大卫他们汇报结束后，他们的方案得到了全票通过。

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