第0166章 游子欲归乡，项目又起航！ (5-3)

3、总建筑面积1800万平方米，其中，地面建筑1400万平方米，地下建筑400万平方米

4、功能区规划为大型连体街区式购物休闲娱乐区高尚住宅区酒店商务区地下商场区地下停车场区等五大区域。区域间规划了内部的启动车及人行道路、广场和休闲花园等。

5、大型连体街区式购物休闲娱乐区总建筑面积为1000万平方米其中地上建筑800万平方米，地下建筑200万平方米。为多个地上五层地下两层大型购物中心单体，以及两层连廊街区建筑布局组成。可进行全产权分割销售。

6、高尚住宅区总建筑面积为300万平方米，为多栋购物中心顶部高层塔楼建筑。可以全部销售。

7、酒店商务区总建筑面积为100万平方米，为多栋高层写字楼及星级国际商务酒店建筑布局。其中，办公楼80万平方米，可以分割销售酒店物业20万平方米，进行出租。

8、地下停车区总建筑面积为200万平方米，于地下商场分隔，为两层城市用车标准停车场布局。配套租赁，亦可销售。

9、工程建筑及安装造价27亿美元。

方案讲述完之后，曾大卫说“董事长！各位同事！这两个方案的规划过程中我们已经充分考虑了当局的城市规划要求，考虑了建筑架构安全、消防、环保、紧急疏散和避难等方面技术要求。同时，充分考虑物业在产权销售和租赁方面需求！这是两个超大规模的城市商业综合体项目。如果投入营运讲给港城社会带来新的经济活力！”

听了曾大卫讲解和论述，我感到他确实是建筑规划及商业规划的天才人物！

大家对他们方案都没有提出异议，这里两个方案评审通过了！

报告会结束后，龙哥非常高兴，他带自己人走了！

我、文娟姐、小达、蔡京华和唐律师在我的办公室，以曾大卫商量签定项目工程及建筑设计委托合同的事宜。

我说“曾总辛苦了！这一个月来你们费了很多心血啊！”

曾大卫说“董事长！不要这样讲我也公司的股东嘛！多付出一点也是应该的！”

我说“曾总！你看到这两项目的设计费怎么收？”

曾大卫说“董事长！兴海隆项目是大项目啊，设计是一个辛苦活！我们按照行规的低限，项目综合造价的25来收取！我们增加设计熟手，在三个月内完成设计任务！你看如何？”

我说“可以！唐律师你们去准备合同文件吧！今天我们签合同付款！明天你们开始干活吧！”。

曾大卫说“好啊！多谢董事长！”

唐律师带着文娟姐和小达去准备合同了！

我通过电话委托支付，从周子龙账户上给兴海隆公司账户汇入2亿美元的公司经营准备金。

艳芳和可馨在兴海隆公司账户查收这笔经营准备金后，她们通知了我，我把兴海隆的以往费用票据等交给她们，她们开始管理兴海隆公司财务，编制公司财务账本了。

唐律师准备好兴海隆项目的项目工程及建筑设计委托合同后，给我和曾大卫看，合同的主要条款如下

1、设计任务按照规范，项目环境，以及项目经营需要，对兴海隆项目及新世纪项目进行工程、建筑，以及项目环境、物业所需的设施设备安装进行设计。

2、工作时间1977年4月22日至7月22日。

3、设计费及付款项目设计费5000万美元，签合同后即付50预付款，提交设计方案并通过职能部门，以及企业的审核验收后付清全款，设计公司税票给企业做账。

我和曾大卫都认为没有任何问题后，我们在一套合同上签字盖章了。

签定完合同后，艳芳从兴海隆公司账户给曾大卫的设计公司汇入了2500万美元的合同预付金。

曾大卫通过电话查收汇款后，给艳芳他们开据了合同预付金收据。

办理完汇款后，我和曾大卫在我的办公室里单独谈话。

乱世流金提示您：看后求收藏（百发小说网http://www.baifabohui.com），接着再看更方便。