第0118章 老关系管用，熟人帮购地！ (4-3)

马秘书说：“根据宗地图的规划，这块土地的有1100公顷，其中滩涂是400公顷，荒地700公顷。该与地块连接的后续预留土地为1000公顷，这些预留地块是港口项目的配套土地，你们拿地后，我们给你们保留该地块三年优先购买权！预留地块可以用于配套市场及生活设施的开发及经营！”

我说：“很好！马秘书给我们谈谈交易价格和办法吧！”

马秘书说：“根据目前该地块挂牌价，滩涂报价1万美元/公顷，荒地报价225万美元/公顷，总价是1975万美元，契税按照总计的3计算，应该是60万美元左右！建设港口过程中填海造地等新产生的土地免费使用150年，填海造地面积控制在滩涂面积的50之内即200公顷！”

我说：“马秘书！这个价格还能优惠吗？”

马秘书笑着说：“这个价格的议价空间很小了！如果，你们今天全额付款，我可以帮你们申请九五折的推销优惠价！同时，你们属于免税范围，我可以帮你们申请免税！”

我说：“很好！这个地块目前在土地平整、城市道路、给排水、电力、通讯是情况怎么样？”

马秘书笑着说：“目前，该土地的征用、拆迁和平整已经完成了，关于城市基础设施的建设问题，在拿地、设计规划完成后，你们到工务司备案和审核后，他们马给你施工及完善城市基础设施的配套！这些你们不用担心！”

我说：“好的！我们现在可以办理购地手续和交款吗？”

马秘书笑着说：“当然可以！你们带证件和文件跟我来！”

于是，我和小达带着装有证件及文件的公文包跟着马秘书去土地交易中心，马秘书是这个交易中心的副主任。

我们到了在同一栋大楼里办公的土地交易中心，在这里马秘书知道我填写了购地申请及审批表、购地方情况登记表、购地合同、购地优惠审批表等表格及合同文件，并附交了我的个人证件、皓龙公司证件，以及交流协会营业执照、服务站授权书等原件。

马秘书让办事员带着我在一系列表格及合同文件签字画押。

办理完购地签约后，马秘书和办事员带那些我签定过表格及合同文件，去其他办证窗口和科室，帮我们办理购地的审批和验证了。

不久，办事员回来对我说，手续已经办好了。

然后，办事员让我跟他去交易窗钱。

在交易窗口，我通过电话委托支付，按照窗口工作人员的指示，从皓龙公司账户给交易中心账户购地款及杂费等费用1880万美元。

付款成功后，我们拿到了我签过的并已经加盖交易中心公章的购地合同、土地证、宗地图、填海测绘图和土地规划及使用说明书等土地产权文件。

同时，他们归还了我的个人证件、皓龙公司证件，以及交流协会营业执照、服务站授权书等原件，并给我们开据了1880万美元的免税购地。

就这样，我们拥有了九龙西这块土地开发使用权，使用权为150年，土地总面积1100公顷，其中滩涂是400公顷，荒地700公顷，拥有200公顷填海造地指标及150年免费使用权，拥有港口项目联动开发1000公顷预留土地的三年优先购买权。

我和小达收拾了这些证件及文件后，我们去马兆麟和马一山办公室与他们道别。

然后后，离开了布政司大厦。

我们到达大厦停车场时，已经是中午了。

于是，我和小达开车去曾大卫所在设计公司地址旁边，准备找一家中餐馆吃午饭。

曾大卫所在设计公司位于九龙尖沙咀一带地区。

不久，我们在九龙尖沙咀一带，在找了一个僻静的位置的中餐馆。

在餐馆停车场停车后，我们进店点了饭菜，然后，我们坐着喝茶聊天。

小达说：“阿才！你太猛了！我们对港口的开发和经营根本一点不懂啊！你贸贸然就把土地买下来！开发那么一大块看不到边的土地，我们还要花很多钱吧？！到时候，我们把钱用完了怎么办啊？！”

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