第二十三章 次级贷款新玩法 (2-1)

韦恩大厦，韦恩集团总部，整个DC世界最为有名的公司。

按照最初的设定，韦恩集团的历史可以追溯到18世纪，由所罗门韦恩和约书亚·西蒙·韦恩两兄弟共同创立了一家贸易公司。

在当时，哥谭还只是一个小镇，甚至可以说那时候的韦恩贸易公司就是整个小镇的全部经济命脉，整个镇的发展也基本是依托于韦恩贸易公司。

直到19世纪，所罗门韦恩的儿子艾伦韦恩正式创立了韦恩集团，并大力扩张公司的经营范围，从一开始的贸易，延伸至航运、基建、能源、娱乐、传媒、金融、军工等等几乎所有行业。

到了托马斯韦恩这一代，韦恩集团已经成为了巨型跨国财团，市值超过上千亿。

可以说韦恩集团的发展史，也是哥谭的发展史。

走进韦恩大厦，普同看到的正是这段历史。

这时普同在内心饶有兴趣地想到：估计所有人都不会觉得韦恩集团还能更进一步了，却没想DC世界从此进入了魔幻纪元，布鲁斯韦恩甚至可以变出魔法来。

一个超人可以打爆一整个地球，而布鲁斯韦恩，也就是蝙蝠侠又可以打败超人，换算一下布鲁斯韦恩可以对抗全球...

咳咳，跑题了。

说回普同现在正在做的事情，“再融资”或者叫做过桥贷款这种“金融科技”确实吸引了不少人，过去两个多月内猛涨的房地产指数就能看出。

但是遗憾的是，哪怕这么一个赚钱的机会摆在了广大哥谭市人民面前，还是会有不少人犹豫。

他们犹豫了，房地产可不会犹豫，更别提不少人还是处于事业起步期的老实人，拿来动辄几十万美金的首付款？

这一犹豫就再也没有上车机会了，连个30%的首付都凑不出来。

没错，这正是困扰部分金融业人员的问题--毕竟没人申请房贷了，房地产就要陷入停滞，金钱的流动性就会降低，风险就会上升。

“那么，为了人人都有房住的美国梦，我们，金融业工作者，自然该推出新的‘技术’。”

此时，普同已经来到了韦恩银行总部的会议室中，向他们的董事和经理介绍自己的想法。

听到“美国梦”和“金融科技”之类的词，他们都心照不宣地笑了笑。

“我喜欢你的说法，‘金融科技’，那么能否为我们介绍一下你的超前科技呢？为了美国梦。”

“当然可以。”普同笑了笑，抽出水性笔在白板上写了起来，“实际上这就是我这次到这里的目的不是吗？”

其实方法也很简单，既然凑不出首付，那就降低首付要求不就完了。

现在普遍使用的首付占比为30%，那作为金融科技开发人员，银行就可以将这个比例降低，推出更低首付，甚至是无首付贷款！

当然，普同可不是张着张嘴就瞎编的，他是有数据支撑着瞎编的。

无首付房贷无疑将风险推高到了一个极高的程度，但是呢，要结合环境考虑。

啪啪啪在白板上写了一大堆数据，然后进行了一大堆似是而非的运算，并经过多次引经据典，普同说出了结论。

“美联储已经连续降息两个月，并且还没有停止的征兆--要知道现在的联邦基金利率只有3.5%了，钱捂在手里可没用。

而ABX指数自第一次降息以来又上升了7个点，没理由不继续加码。

我们可以降低首付比例，甚至再大胆一些，提供无首付贷款！”

ABX指数相当于房地产的道琼斯指数，总之越高说明房地产越繁荣。

引经据典只是想向这些人说明：房价还会继续涨。

“...那听起来太大胆了一些。”

“没错，但想想即将繁荣的房地产市场和美国经济--我们得为美国梦添砖加瓦不是吗？没人应该流浪街头。

我将这种贷款称之为气球贷，这是一种浮动利率贷款。”

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