第60章 买地建片场 (3-2)

现在，亚视的上市进程，已经比预期加快了许多，按照专责上市事宜的副总裁估计，顺利的话，在1991年底之前，就能在港股敲钟！

赵方林作为亚视营运总裁，在此期间，所要做的，就是维持住本港台和中文台的收视率。

如果能够再推出几档爆款节目，进一步推高收视率，那就再好不过了！

节目策划，赵方林多的是，但是大部分都不适合在这个时候拿出来，一些后世经典的综艺节目，等到亚视上市之后，再推出，才能实现利益最大化。

不过，一些低成本的节目，也可以先拿出来，帮亚视稳一波。

于是，赵方林向亚视董事局申请资金，要为亚视新建一座片场。

亚视在港岛，没有自己的片场，拍摄自制电视剧，需要租用TVB，或者邵氏电影公司、嘉禾电影公司的片场。

亚视要成为全球最大的华语电视媒体，自制电视剧这一块，是不能丢的。

为了未来的发展，从现在开始营建自己的片场，是非常必要的。

因为拍摄《楚留香传奇》，亚视已经在粤省、琼省设立了两个影视基地，要是在港岛本土，却没有自己的影视基地，那就太逊了，不符合亚视的身份。

对这一点，亚视大股东林氏家族、二股东钱朝英，三股东新世界发展公司，都非常认可。

但是现在，亚视即将上市，他们都等着上市之后，股价上涨，顺势收割一波，收回之前投入进来的成本呢。

这个时候，让他们再往外掏钱，不是一件容易的事情。

最后，赵方林以亚视营运总裁的身份，代表亚视，与三大股东签订协议，由亚视向三家股东借款2亿港币，用于购买土地，营建新片场。

这笔借款，会在亚视上市之后，从募集到的资金里扣除，并且要支付相应的利息。

当然利息是正常借款利息，不是高利贷。

进入到90年代，随着港岛回归日渐临近，港岛的经济虽然依然在迅速发展，但是内部，也出现了一些不同的声音。

近几年，港岛形成了一股移民潮，就是局势的一种直接体现。

赵方林现在还没有能力去左右港岛局势，但却可以趁机做一些有利于自己的安排。

用这2亿港币，赵方林在大浦区，入手了一块地，营建亚视新总部，以及新片场。

这笔借款，虽然让亚视背上了负债，但是新总部、新片场的营建，对亚视却是一个利好消息，助推亚视的估值，又有提升，从35亿港币，上涨到了40亿港币.

增幅是借款金额的两倍还要多，这就是资本市场的魅力。

90年代初，大浦区作为港岛北部偏远片区，发展程度远不如港岛本岛、九龙等地高，所以这里的地价，现在不太高。

再加上亚视买的这块地，用地性质是文化产业用地，不是商业用地，所以地价更低。

赵方林本来能多卖就尽量多卖的原则，以每亩地5万港币的单价，足足买了2000亩地，花了1亿港币。

另外1亿港币，则用来营建亚视新总部，新片场。

1亿港币当然不足以把新总部大楼，以及囊括了明清宫殿建筑群、江南园林、港岛旧街等场景在内的新片场，全部建成，只是起步资金。

而在总部大楼、新片场之外，赵方林先规划了一块区域，建造了一个游戏冲关赛道，并准备策划一档名叫《智勇大冲关》的全民参与游戏节目。

《智勇大冲关》，是原时空芒果卫视推出的一档游戏电视节目，赵方林策划的节目，名字虽然用了这个，但是节目形式，却更类似《男生女生向前冲》。

在一条水上赛道，设置几个关卡，让参与者挑战冲关。

和《百万富翁》一样，参与者每通过一个关卡，就将获得一份实物奖励；若是能够成功通关，将获得价值数千港币的大奖。

奖品价值虽然没法和《百万富翁》的百万港币终极大奖相比。

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