第二十一章 农家小院大改造 (2-2)

先趁着驾校下班，打车过去报了名，交了3300元学费。

现在身上有73.2万元。

打车回家的路上，经过一家大型装修公司，便让司机停车。这公司门头很大，广告很多，属于渝城家装龙头。

陈立走进去，遭到接待后，问:“升级一家民宿，要多少钱？以前开业过，现在停业了，打算装修重开，有四间客房，一个农家大院…”

接待的女设计师认真的做笔记。

陈立忽然想到，自家院子还不够大，应该把隔壁邻居家院子也买下来，反正邻居家早空置了，人家不住村里，到城里住楼房了。

年轻的女设计师耐心介绍道:“先生您好，我大体介绍一下我们的收费标准。如果您是毛坯，按照目前比较火的网红民宿标准，也就是四星级酒店的标准，硬装加软装，每平要2000元，也就是说您若100平，就要20万元。设计费用另收，像我是资深设计师，设计学院毕业四年，给多家网红酒店设计过，我的收费标准是每平300元，也就是100平需要3万元设计费。”

陈立道:“我家院子差不多是250平米，除去三个房间自住，还剩下150平，这150平给你30万，你硬装软装全包？”

“对，还要4.5万元设计费。”女设计师道，“不过，设计费可以打折。”

陈立揉了揉眼眶，拿出手机给王胖子打电话，他爸是村长，买宅基地得找他签字。一般来说，宅基地只出售给同村人。

“胖子，我打算买下邻居家院子，你让你爸给我联系下？完事请你去…你懂吧？行，等你回信。”

打完电话，陈立坐在设计师办公室等。

天色渐黑。

这公司里其他人慢慢的都下班走了，只剩下陈立和女设计师。

女设计师低头工作，样子认真，接到一电话说“在加班，要晚点回去”

时间到了晚上七点半。

陈立接到王胖子电话。

“阿立，我爸帮你问了，你邻居张叔要价35万。一般咱村这种院子都要40多，不过没人买。阿立，你买院子做什么？别说搞什么民宿哈，告诉你，咱村这破地方没人来，一间房间一晚上70块，人家都嫌贵！你别傻呼呼的做民宿赚钱梦啦！”

王胖子的声音从手机里传出。

陈立笑了。

对，没错，现在村里的民宿是70一晚没人住。

但是一年后，就涨到150一晚。

两年后，涨到300元一晚，还一房难求，到时候陈家村柚子产业园是网红打卡景点，许多网红来这里直播。

算一笔账：买下邻居家院子266平，改造成8间民宿房间，每间房300元一晚，一天是2400元，一个月是7.2万…这样，半年就能把买院子的钱赚回来。装修要50万，7个月能回本。

也就是一年回本，接下来是纯赚。如果改造成10个房间，12个房间，回本时间会更快些。

跟王胖子打完电话，陈立心里有了数。

手上这73.2万，拿出35万买院子，剩下的搞装修，跟女设计师谈价。

一共366平房子，硬装加软装一共65万。这是原价73万砍下来的。

这65万分三次给，签合同先给20万。等完工90%左右时再给40万，剩下5万三个月后给。

至于109800元的设计费，完工给。

“先生，我都给你打骨折啦，先期费用，您多给点呗。”女设计师撒娇道。

陈立看看她，看上去一本正经的，撒起娇来倒是挺会扭的。

“还有，如果你两个院子打通，就需要加盖两个房子，那样成本就高了，要再加50万。一共115万。先给35万。”设计师道。

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