第18章 租店面 (2-1)

“我本来是去办公楼那边找店面的，那边太少，但你们这边太冷清了。”这个价格确实很低了，但顾梁要的是签五年。

去年他来问的时候不是这个李主任，签五年还要一万五千的。

也就是说一直在降，虽然以这边的硬件来说，这个租金真是白菜价了，顾梁觉得不会再降了。

但有些事情谁也不知道。

签这么长时间，肯定要尽量谈到更低的租金，因为这边的风险太大了。

“办公楼那边你还要转让费，这边就省了，也是好几万，你说是吧。”李主任说道。

“你也知道，开店的话，转让费从来不是最大的问题，有客流量，几个月就回本了，没客流量，什么都白搭，没转让费也要血亏。”

这就是为什么大部分人，宁可要付高额转让费，也不去偏僻的地方租店面。

虽然投入大，但赚钱的概率大，偏僻的地方投入小，但赚钱的概率太小了，亏的少也是亏，明知大概率会亏本，谁还会冲进去。

冲进去的都是认为会赚的。

“这个也是。”李主任点点头，回道：“但这个价格是我们开会商量了很久定下的，再低我需要报上去，让老总审批，基本是不可能的。”

“那我去其他地方先看看，过两天再来你这里。”顾梁说着站了起来，先离开了。

过几天再慢慢谈，反正现在这边比他急。

真不行，他可以去办公楼那边弄，四十几个平方的，虽然要转让费，但那边更加安全，他拿到了，以后也可以转让掉，将转让费赚回来。

只是那边只有一个路基，按照规定，不能摆折叠桌椅，社区外的大马路是不能占道的，那是车道。

这是临街店铺的特点，也是缺点。

如果爆单的话，顾客就要等了。

店会坐不下，那不是又要找店铺了，这附近就这么些店面了，很难搞的。

而社区广场这边大部分是广场店，天然是可以摆出来的，六十平店铺是平的，也就是大门面，大堂比较浅。

四十五平的那种是直的，门面很小，大堂很深的那种标准店面。

大门面的好处是，可以占据更多的广场位，那边是转角处的店面，占据的广场位就更多了。

等于租下一个六十平的店铺，得到的是超过一百平的地方。

如果附近的店铺没生意，还可以将桌椅拉到更外围一些。

这本来是给那种品牌咖啡店的，在广场上摆起来，大阳伞和座椅都打上LOGO，会比较有格调。

小门面深堂店铺才是给普通餐饮店的。

当天下午三点半，李主任就给顾梁打电话了。

“顾先生，我跟我们老总提了一下你的意见，也将你的情况跟老总说了。”

李主任说道：“我们老总觉得你的经营方案可以，只要装修的好一点，我们可以便宜一千的租金给你。”

就是月租金一万一千。顾梁以为要再过几天，才会打过来的。

“对了，我问一下，签两年的是多少租金的，早上我忘问了。”顾梁先转移话题。

两年跟一年没太大区别，除非是信心很小的人。

“两年，一万三千。”李主任回道。

“你这个价格确实是蛮可以的，我指的是签五年的那个，但是这边另外一家已经联系我了。”

顾梁说道：“转让费只用三万就可以，我刚刚也在考虑，因为他还有两年租约，也是比较长的。”

“嗯嗯，怪不得你问两年。”李主任摸摸额头，感觉这单要飞了。

“要不这样吧，我是比较喜欢你们那边的环境，因为我们店比较强势，你知道的，生意很好，店太小，天天爆单，所以我们要换个地方。”

顾梁说道：“对就餐的周边环境更加在意些。”

“嗯嗯，周边环境是很重要的，我们这边是商业中心，有广场，最迟明年年底，对面还有翡翠城开业，绝对超值的。”李主任说道。

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