二百五十二、汪百龄市长 (4-2)

丁墨村：这事，是蓝大盛的主意；蓝大官人不是跟着你，在上海滩混过一阵子嘛；看到你圈一片芦苇荡，然后，新东方地产，拿着这一大片地，这几年赚钱赚得都不好意思了。所以，凤鸣总督刚上任时，他就鼓吹让政府把地收了，三通一平后，滚动开发。所以，启德市开发，几乎都没动用大夏土地基金，就自己靠卖港口临近的滩地和市区的荒地，就发展起来了。嗯，后来，为了肥水不流外人田，蓝大茂又鼓动周立春和那个定远秀才王知县，让各军人家属每家，以土地入股，成立了“立春县开发总公司”；请人规划好，建成什么工业区、商业区、居民小区什么的，还盖了许多酒店、写字楼、仓库等等；嗯，除掉居民小区是产权彻底卖掉的，其他的只租不卖；这几年赚了不少钱，军属各家各户，每年的分红不少唉，一年少说都有几千块吧。

杨孟晗摸摸鼻子，这臭小子，学得倒挺快，歪点子还不少。

杨孟晗：可是家属没田地耕种了，以后就业也是个麻烦事唉。

汪百衡：幼鸣，这个真不用担心。一是家属要是想种地的话，随时可以在东面某处，以五两银子的公价，买一大块土地；就是贷款买，利息也没几个钱的。二来，这每年的分红，根本花不完。再有，将来这么多房子，来了这么多人，社区管理、治安、服务，要好多人手呐；随便找个饭碗，不要太容易哦。嗯，幼鸣，你的兵现在好多都是老爷富贵兵了唉，谁家家里都有几千、上万大洋的身家唉；搁我大清，都是乡下员外乡绅土财主唉！喝喝......

丁墨村：现在，立春县土地开发，四分之一还不到，等全部开发出来，这些士兵老爷们，躺在家里喝茶，什么都不干，都没问题了汕。

嚯！这怎么跟后世大都市郊区大款，发家致富，一个路数涅！卖个菜园子，三代人敞开肚皮，胡吃海塞，都吃不完哦。

汪百衡：有立春县珠玉在前，其他县也是有样学样；新定县、新凤县、百龄县、新徽县等其他几个县，也都跟着这么干。顾芗斋也在坤甸推广这个做法，嗯，有个十年八年，所有的当兵人家，都是大款爷了唉；嗯，连着绿营移民也跟着发财了。

是的，一个城市发展起来了，光土地增值，就不知道创造多少财富。士兵们从小地主，变成了城市大房东，不抖起来都难啰！

现在，随着上海的飞速发展，本乡本土家里田地多的，也是做起房东大款，吃房租、吃利息，不用干活了。

而且现在，还是城市发展初期呐，要是启德港那一天变成千万级的超级人口大都市；房价和房租，都会涨到天上去；到那时，那才真是躺着挣钱呐。

二毛这臭小子，算是给战友们，做了一件有大功德的好事；嗯，回头再夸夸他，小子还是长进不少嘛！

汪百龄：所以，幼鸣，我现在算是彻底明白了，城市发展了，几乎是所有本地人，都会从中受益。这两年，我也没想别的；就想着，一是怎么搞好新产业，尤其是起龙头拉动作用的新型工业；二是搞好城市建设配套，尤其是港口与道路交通、自来水与下水道、学校、医疗和公共卫生；其三就是抓法制建设，抓经商环境，促进公平竞争。嗯，尤其不许一些无良的本地混混，蒙外地人，包括蒙语言不通的西夷外商也不行。

丁墨村：我们徽商做生意，向来都是信誉第一的；其实，是我们最看不惯这些街头游手好闲的街头混混；捉到了，基本就是关几天，集中送到多凡堡；嗯，慢慢地，那些试图收保护费的会党烂仔，在大夏就生存不下去了，没有空间了。

杨孟晗：其他的，一眼还看不到；但是，城市道路，是谁都看得见的；你们的城市道路建设，奥德真不错，已经走着沪上前面了；而且，还非常整洁、干净。嗯，是一个现代化大都市该有的样子；回头，应该让上海，跟你们取取经。

汪百龄：说起来，这里面还有不少，是老敏体尼的功劳；也许是受法国人的浪漫情怀影响，在城市设计之初，就有好多公共绿地和街心花园。这个风格，后来就一直传承下来；几乎所有的大夏城市建设，都有很高的绿化比例；市民休闲溜达和孩子们玩耍时，倒是有地方可去。

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