第三十七章 连锁店 (2-1)

这几天李憬在李喆的陪同下，骑着马把内城东城逛了一遍。基本对内城有了比较初步的了解。李憬考虑到商业经营，最重要的就是地段，自家仅仅在内城一隅实在是不利于后续发展。

李喆不仅是一个好的银行经理人，还是个称职的导游，李喆一边陪同李憬游玩，一边介绍道：“这南京乃是太祖皇帝建都的所在，里城门十三，外城门十八，穿城四十里，沿城一转有一百二十多里。城里几十条大街，几百条小巷，都是人烟稠集，金粉楼台。”

“城里一条河，水满的时候，画船箫鼓，昼夜不绝。城里城外，琳宫梵宇，碧瓦朱甍。在六朝时，是四百八十寺，到如今何止四千八百寺！大街小巷，和共起来，大小酒楼有六七百座，茶社有一千余处……到晚来，两边酒楼上明角灯笼，每条街道上足有几千盏，照耀如同白日，走路人并不带灯笼。那秦淮河到了有月色的时候，越是夜色已深，更有那细吹细唱的船来，凄清委婉，动人心魄。”

李憬说道：“这两天我吃完饭，出来遛弯。以南市街和北市街为中心，到皇宫前结束。街上两旁店铺林立，路上车水马龙，行人摩肩接踵，茶庄、金银店、药店、浴室、鸡鸭行、猪行、羊行、粮油谷行，应有尽有。商家标牌林林总总。秦淮河两岸，佛寺、官衙、戏台、民居、牌坊、水榭、城门，层层叠叠；秦淮河中，运粮船、龙舟、渔船往来穿梭，甚至还时不时的从内秦淮河拐出的唱戏小船。这金陵竟然繁华若斯。”

李喆说道：“是啊，万历末年统计过一次，南京人口有五百多万，北京整个还不到二百万人。还没有南京外城的人多。住在内城城墙以内的至少有三百万人。金陵之繁华冠绝大明”

“在金陵如果想买商铺需要通过牙行吧”李憬问道。

“不错，公子如果想在内城买房子，最好还是通过牙行来办，虽然收些手续费，但是省时省力，而且不会有纠纷。”

“牙行你可有熟人，帮我找个老人我准备弄些店铺。”李憬说道，“我准备在内城居住人口密集的地方买个宽大的地皮，有没有房子不要紧，我准备全部拆了，重新盖成带屋顶的市场，就像大型码头仓库那种。”

“这个好说，我帮你找牙行的陈三，此人是金陵本地户，干了牙行二十多年，地面上的事情没有他不知道，肯定能帮公子找到合意的地皮。”

当天下午，陈三来到李家宅子见到了李憬。李憬的意思很简单，在南京中等户集中的地区购买一些临街的房屋作商铺，不要求主要商业街，但要在聚居点的中心位置，从哪里过来都不大远。三间房到五间房就行，进深正常就行，每个聚居点都买这样一套房屋。不用有后院仓库。房子旧点也没关系，但要结实。另外就是在内城的核心城区买几块大的地皮，房子好坏无所谓，都要拆掉重新盖。另外，有要转让的戏楼、戏院买一个。

陈三果然干练，下午见面后，只隔一天就找好了一处地皮，应该是之前就放在牙行手里的。是一处失过火的大宅子，就在聚宝门北面的花市大街，一等一的地段，这处房子不知道什么原因换了几届房主，都过得不好，两个罢官，一个做生意赔本，还有两个都住着住着失了火。目前有个十五亩地，基本都是废墟，残墙断壁的，长了好多草。

李憬去看房时，感觉你那叫一个凄凉。房主早已搬走，房子委托给牙行全权处理。李憬看完非常满意，这个紧邻花市大街的位置太好。尽管只是一块地皮，但也是最好地段的十五亩地，要价一万一千两不还价。

临街一百米，进深一百米，方方正正，原本一半是三进并列三跨院的住宅和花园，现在基本都荒废了。李憬也不在乎这些，全都推倒重来，计划在这里建设一座大明第一家百货公司，就叫物美百货总店，取物美价廉之意。在其他居民区开设的小店铺作为物美百货的连锁分店，就叫物美百货分店。李憬和陈三对着金陵地图，根据陈三的解说和介绍，在一个个城区用笔画圈，大致分成了五十五个居民聚居区，有大致在每个居民点选定了购买商铺的大致位置。

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