第一百章 路老板豪购 (4-2)

刘伊妃顺着他的话走到正房前，打量了一番足足有七八米高的门楣，大红圆柱擎起的青砖灰瓦与房后的高大杨树相映成趣，一派繁茂昌盛景象。

她突然感觉自己家那个带狗场的大别墅不是那么香了！

许凯同一直在暗暗观察几人的神色，一边极尽吹捧之能事：“路导慧眼，这个台阶的确不一般，这种踏阶石必须是整块的，寓意一字乾坤。”

“大家抬头，仔细看看台阶正上方的头梁和二梁，其他地方都是墨线大点金旋子彩绘，但这里绘制的是清中期之前才有的四爪龙，而且其旋子双龙和玺彩绘是皇家专用，都非常珍贵！”

“看看看，一个月得来看多少回？没钱甭进屋！”

一个尖嘴猴腮的女人从正屋里走出来，不由分说端着一盆水就泼。

路宽眼疾手快地把还呆愣着看房梁上四爪龙的刘伊妃拽开，这才堪堪躲过去。

许凯同裤脚都被泼湿了，尴尬地先招呼众人出了院门。

知识分子一脸苦笑：“今天算是我丢人了，路导。”

“怎么个事儿？”

“这院子里住了10户人家，都是冰窖王的子孙后代，他们是共有产权。”

“我前前后后带了几次客户来，都因为谈不拢条件被赶出来了，久而久之这些人也就不太待见我。”

北平四合院因为诸多历史遗留问题，存在复杂的产权问题是常态，这也是四合院成交量低迷的重要因素之一。

路老板看看表，带着众人先奔了餐厅，看看拿下这院子是怎么个章程。

许凯同客气地请路宽等人上座，这才好整以暇地介绍起这座院子的行情。

“冰窖王府占地627平左右，现在市价大概每平米7000到10000左右。”

他说完就盯着路宽的表情看，看他一副讶异的表情还是心生失望。

许凯同咬咬牙：“路导，这价格我还可以再。。。”

“你尽快做通里面人家的工作，最快速度把共有产权的问题解决，我户口8月就能转到北平来。”

“还有冰窖王府左右的两个院子，也帮我问问价格，我想一起买下来。”

600平的四合院说实话也没多大，干脆趁着价低把边上两套300平的也收编了一起装修。

许凯同被狗大户两句话噎住，很深刻地感受到了人生的参差。

路宽那惊讶的表情是觉得太白菜价而已。

其实在2004年之前四合院成交一直就那么回事。

90年代成龍被中介一顿忽悠，50万一套买了8套四合院，其中还有一间康有为的老宅。

一直到2001年申奥成功，北平房地产市场逐渐火爆起来。

加上市里先后确定了40多片历史文化区，四合院的成交才开始逐渐放量，一直到2004年以后日益火爆。

路老板如果赶在申奥成功之前买还能便宜不少呢。

许凯同愣了一会儿开始给狗大户算前后投入，买下四合院只是个开始，真正到住进去花的钱比买的只多不少。

“路导，购房费用大概600万以内肯定是足够的，如果你想加急住户腾退，就要接受这些住户加价，他们都是赖惯了的，最喜欢狮子大开口。”

“然后就是修缮和装修费用，这部分我要根据您的要求做出方案才能估算得出预算，但根据以往的经验，稍微进行一些现代化改造，起步不会低于购房款的。”

路老板手里剥着虾笑道：“尽快吧，我会让公司的助理和你对接，你们尽快谈判。”

“再尽快做一个方案出来，不是还得报文物局和房管局审批嘛。”

许凯同激动地涨红了脸，有些期期艾艾道：“路导，还有一个费用，就是。。。就是。。。”

“你中介费该多少就多少，我没太多空闲盯着这事儿，后面有麻烦你的时候。”

“小许，你就记住，咱们以后打交道的机会还很多，以后有好宅子第一时间告诉我就行。”

“是！路导！那隔壁两间我也去看看价格，到时候您装修是打算？”

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