有过贷款还能办房贷 有贷款还可以办房贷

有过贷款还能办房贷吗 有贷款还可以办房贷吗

大家好，我是小柏，我来为大家解答以上问题。有过贷款还能办房贷吗，有贷款还可以办房贷吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、你好。

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个人有贷款还能申请房贷吗2021

假如用户名下有贷款，但贷款金额不太高，而且贷款没有造成信用不良记录，因此用户在达到房贷申请标准时，可以正常地办理房贷业务。而户下的贷款待还款金额比较高，或者产生了逾期的记录，那样用户依然可以申请房贷，不过房贷的审核结果会受影响。用户名下有贷款时，用户申请办理房贷一定要注意之前的贷款是不能产生逾期的，只要有逾期记录，用户就无法通过房贷审核。以上就是个人有贷款还能申请房贷吗相关内容。

房贷办理的注意事项

1 、银行在为 借款人评定房贷还款期限时，首先因其年龄作为基础。一般在合乎贷款标准的情况下，年龄越小贷款期限越长，相反年龄越大，贷款期限则较短。一般来说，借款人年龄和 贷款期限不得超过 65 年，便是 银行可以为其申请的贷款限期；

2 、 借款人 在购买房产时，所买房产的 “年 龄 ”将取决于其可以贷款多少期限。依据银行要求，楼龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在 10 年之内的 2 手房，其各个方面标准不错，银行想要对这类楼龄的 住房贷款加速审批 速率。而 70 、 80 时代的二手房因为房子年 龄的时间比较长，银行可控性的贷款风险相对比较大，因而银行对这类住房的贷款审批十分慎重；

3 、针对贷款购房的申请人而言，如工作收益、工作可靠性、 储蓄存款、资产情况等都是银行考虑的因素，也是本身贷款期限申请时间的考量因素。

申请房贷一般要多久才能批下来

1 、公积金贷款：公积金贷款的审批时间相对要长一点，一般是会在二十天内就可以审批下来，一般来说是需要十个工作日的时间，随后再加上节假日是没法办理审批业务的，因而便会需要二十天前后的时间段；

2 、商业贷款：商业贷款的审批时间也是不固定的，快的话可 以在 2 到 3 周的时间就审 批下来，慢的话则需要两至三个月的时间才可以审批下来。

本文主要写的是个人有贷款还能申请房贷吗有关知识点，内容仅作参考。

农村商业小额贷款

可以的，但要注意以下两种情况：

1、首先看商业小额贷款是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你在这笔商业贷款的还款情况，也就是是否有逾期情况。

2、如果目前收入能覆盖商业贷款，且你本人名下征信情况良好。依然可以向银行申请房贷。如果是已婚，则需要同时考虑配偶征信。

拓展资料（有关贷款的相关资料介绍）：

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

参考链接：百度百科：贷款

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