现在房贷可以提前还一部分款 房贷可以提前还部分款

现在房贷可以提前还一部分款吗 房贷可以提前还部分款吗

大家好，我是小柏，我来为大家解答以上问题。现在房贷可以提前还一部分款吗，房贷可以提前还部分款吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、可以提前退一些。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

房贷刚下来我想先还掉一部分可以

赵先生与妻子结婚后贷款买了一套房子，首付款后，需要还贷20年。随着两人事业的发展，收入也有所增加，并且有了一定的存款，于是两人想提前还清一部分贷款，减少以后月供的压力，那么，提前还贷都有什么方式可以选择呢？

上一期节目讲了提前还贷的条件以及流程，只要符合了贷款银行规定的条件，是可以办理提前还贷的。具体来讲，有以下方式可以选择：

一，将剩余贷款一次还清，这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息；

二，部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，还款期限缩短，这样能够节省较多利息；

三，部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，保持还款期限不便，这样可以减小月供负担，但是整体来讲不如第二种划算。

四，部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，同时缩短还款期限，这种方式可以节省较多的利息。

五、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短。这种方式会导致月供增加，减少部分利息，但是相对来说不合算。

因此，如果赵先生与妻子想要提前还贷，减少以后月供的压力，他们可以选择第三种方式，提前还清部分贷款，将还款期限保持不变，减少每月的还款额。

提前还贷虽然可以节省利息，降低月供压力，但也有可能会丧失了一些投资机会。

通常来说，以等额本息的还款方式还了一半，等额本金已经还了三分之一时，一般不建议提前还贷，因为这样并不能节省很多利息。另外，低利率有可能长时间的维持，按揭贷款买房，如果没有特殊需求的话，还款时间越长越划算。

谁知道那个网址

房贷可以提前还一部分。

1、如果贷款人想提前还一部分房贷必须贷款满一年，贷款人要向银行提交书面申请，征得银行的同意才可以。如果不够一年的情况下提前还款贷款人要出违约金的。

2、提前还部分贷款的方法分两种：

（1）在每月还款额不变的情况下缩短还款期限有利于减少利息。

（2）每月还款额减少，还款期限不变。能够削减月供，缓解贷款人每月的还贷压力。

房贷还款可以提前还一部分吗

1.如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；
2.部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。
3.如果是信用卡提前还款，手续费还是要扣的，所以不建议提前还款。
扩展信息:
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目前，该网站提供的最新住房贷款计算器还提供了两种还款方式:平均资本还款方式和等额本息还款方式。使用时，只需选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择自己的还款方式即可。
房贷月供可以按照目前最新的贷款利率计算。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。
根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。
购房者申请按揭时，必须与银行签订相关的按揭合同。合同中的重要条款之一是商定的利率条款。
房贷合同主要分为月利率调整和年利率调整。月度利率调整是从央行基准利率变动后的次月起执行新的利率标准；年度利率调整是指央行基准利率变动后的下一年元旦执行新的利率标准。
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由于贷款利率不同，优惠折扣不同，实际减少的月供也会不同。用最新的房贷计算器算了一笔账。如果贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。
如果享受基准利率，现在月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下个月开始，月供降为7485.20元(调整后利率为6.55%)，即每月297.83元。
现在提前还款划算吗？
目前5年以上房贷年利率为6.55%，打7折后为4.585%；对应的5年期存款年利率4.75%，存贷款利率倒挂。所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了。
专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户自己算过。但在弄清楚还款金额之前，客户最好按照之前的金额还款，以免还款金额不足，影响个人信用记录。

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