第十八章怕了，怕了，儿子长大了！ (2-1)

“他的心难道不黑吗！”

王思诚理所当然地说道：“你知不知道，他发明的公摊面积有多坑！”

“买房的人要以水平投影面积的方式来公摊电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积！”

“你购买了一套一百二十平方米的套房，兴高采烈地去开发商那里领房子，结果发现这不太对啊，套房住起来远没有你想象之中那么的宽敞！”

“而实际也根本就是没有那么宽敞！”

“你以为自己买到了一百二十平方米的套房，可是扣除公摊面积之后，实际到手只有不到一百平方米。”

“在他发明了公摊面积后，大量的房地产商纷纷跟风，以至于全行业的房地产开发商售出的商品房都是包含公摊面积的。”

王思诚的语气变得激动了起来，“他们甚至是青出于蓝胜于蓝，黑心的商品房开发商写着一百二十平方米的套房，公摊面积却达到了百分之五十，实际居住面积只有六十平方米！”

“更黑心的是有些商品房开发商把这些公摊出来的面积出租了，还不给业主租金！”

“作为公摊面积祖师爷，你说他可恨不可恨啊！”

“你说他的心黑不黑！”

王思诚对着王林说道。

王林不语，从这个立场来看，公摊面积确实给开发商许多可操作的空间，导致了一个乱象的出现。

汐瑶：“……”

她的心里面除了佩服王思诚，还是佩服王思诚。

虽然王林是他爸，他也并不知道他爸华夏首富的身份。但是，王林睥睨商场已经有15年的时间，他身的气场，十分的强大，如同一头狮子，给人强烈的逼迫感！

不说公司的员工了，就是高层站在王林的面前，那都跟一个小学生站在一个老师面前一样，完全就是由王林来说教。

可王思诚不仅仅顶住了如此强大的气场，还说出了如此多有道理的话语。

是的，汐瑶觉得他说得非常的有道理。

“站在房地产行业来看公摊面积，无疑是一大创举。购房者可以用一百平方米套房的价格购买到一百二十平方米的套房，这多出来的二十平方米可以给他们长面子，增加优势。”

“相亲的时候，跟媒婆说自己有一套一百平方米的套房，跟说自己有一套一百二十平方米的套房，媒婆肯定优先给姑娘推荐拥有一百二十平方米套房的男人。”

“可公摊面积并没有个定数，导致乱象出现。有良心的开发商就定的比较低，但黑心的开发商就把公摊面积定得很高。”

“可以说有公摊面积在，给了不良开发商黑商品房购房者一个很好的手段。”

汐瑶忍不住想到了她学长，从东海市大学毕业以后，在东海市了四年班，千挑万选终于看中了一套98平方米的三居室，布局、精装都不错，可公摊面积却占了近24平方米！

他很是烦闷，在东海市工作4年，房子是刚需，不买不行，可要买下公摊面积这么大的房子，他又心有不甘。

当然她学长的情况还算好的，她东山省胶岛市的学姐一家才算是要崩溃。

原来122平方米的房子，经验房师测量，实际使用面积只有62平方米左右。公摊面积由说好的31%变成46%，占了建筑面积近一半，主卧甚至放不下1.8米的床！

最让她学姐一家崩溃的是，开发商的骚操作还不违法，因为目前对住宅公摊面积并没有限要求！

“黑！”

“确实够黑！”

汐瑶忍不住看了她董事长一眼。

“我儿子说的很有道理。”

王林老婆也忍不住看了一眼他。

王林：“……”

他很郁闷。

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